기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

청솔1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남8길 20

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,587원 여수시 대비 낮음 13%
  • 750세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업주식회사
주차
768대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690201
청솔1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,235원 389.3 24,176,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,329원 높음 4% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 378.3 23,496,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 318원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 238,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 50% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 80,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.0 312,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,615원 297.2 18,461,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,674원 낮음 36% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 104.7 6,505,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,759원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 190.3 11,819,050
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 182원 비교 자료 없음 2.2 136,642
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,831원 34.2 2,123,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 높음 165% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 34.2 2,123,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,005원 652.1 40,503,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,033원 낮음 73% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 24.5 1,524,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,536원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 417.0 25,902,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,034원 비교 자료 없음 24.6 1,525,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,472원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 126.5 7,853,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 53% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 573원 낮음 42% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.9 430,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,386원 비교 자료 없음 16.7 1,039,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,730원 214.1 13,297,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,730원 높음 40% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 214.1 13,297,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,416원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 13% 1,587 98,561,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,600,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,856만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,025만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,063원
월 부과액의 1년 2개월 월 13,297,500원 부과 · 2,722,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 982만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지와이트레이드 5,535,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상(500만원 이하) 동광이앤지 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.20 아파트 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 2,623,600원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 65,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 85,500원 25.09.25 ~ 26.07.13
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지킴 850,000원 25.08.07 ~ 25.09.30
2021.08.30 107동1호기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만으로 2개이상 견적 (주)한려엘리베이터 754,545원 21.08.30 ~ 21.09.25
2021.07.20 외부감사계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 2개이상 업체 견적받아 최저가 업체와 계약 정평공인회계사감사반(정평세무컨설팅) 850,000원 21.07.20 ~ 21.08.31
2021.07.08 비상발전기 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)부림전기 65,727,280원 21.07.20 ~ 21.07.23
2021.06.09 정류기반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만으로 2개이상 견적 (유)한려전기안전관리 940,000원 21.06.10 ~ 21.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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