기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

청솔1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남8길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,479원 여수시 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 750세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업주식회사
주차
768대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690201
청솔1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,452원 295.3 18,339,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,454원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 283.2 17,590,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 446,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 90,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 43% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.4 211,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,401원 330.9 20,550,865
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,904원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 131.7 8,178,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,575원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 188.1 11,681,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 467원 높음 77% 여수시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.6 350,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 비교 자료 없음 5.5 341,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,565원 31.0 1,923,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 944원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 11.4 708,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,621원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.6 1,215,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,317원 607.6 37,737,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,227원 낮음 29% 여수시 중앙값 ㎡당 88.6원 대비 63.1 3,920,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,418원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 379.4 23,563,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.5 -92,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,671원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 116.8 7,253,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.8 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 888원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.7 666,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 299원 낮음 68% 여수시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.6 224,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,730원 214.1 13,297,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,730원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 214.1 13,297,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,466원 중앙값 1,846원/㎡ 낮음 20% 1,479 91,849,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,837,077원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,597만 25.02
  2. 8,944만 25.03
  3. 9,096만 25.04
  4. 8,707만 25.05
  5. 9,386만 25.06
  6. 9,271만 25.07
  7. 9,912만 25.08
  8. 1억 756만 25.09
  9. 8,980만 25.10
  10. 8,880만 25.11
  11. 9,160만 25.12
  12. 9,185만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,561,804원
2026년 1월
91,849,343원

세대당 ▼ -8,949원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,911만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,299원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,297,500원 부과 · 65,109,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 982만원
  • 공개 계약 전체 43건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.06 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지와이트레이드 5,535,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상(500만원 이하) 동광이앤지 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.20 아파트 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 2,623,600원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 65,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 85,500원 25.09.25 ~ 26.07.13
2025.08.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 세무회계지킴 850,000원 25.08.07 ~ 25.09.30
2021.08.30 107동1호기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만으로 2개이상 견적 (주)한려엘리베이터 754,545원 21.08.30 ~ 21.09.25
2021.07.20 외부감사계약(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만으로 2개이상 업체 견적받아 최저가 업체와 계약 정평공인회계사감사반(정평세무컨설팅) 850,000원 21.07.20 ~ 21.08.31
2021.07.08 비상발전기 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)부림전기 65,727,280원 21.07.20 ~ 21.07.23
2021.06.09 정류기반 밧데리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 미만으로 2개이상 견적 (유)한려전기안전관리 940,000원 21.06.10 ~ 21.06.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법