기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

청솔1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남8길 20

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,732원 여수시 대비 낮음 16%
  • 750세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업주식회사
주차
768대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690201
청솔1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,405원 355.1 22,053,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,899원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 336.9 20,924,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 높음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.7 663,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 101,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.9 364,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,973원 349.9 21,729,885
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,133원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 146.5 9,099,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,918원 낮음 28% 여수시 중앙값 ㎡당 266.1원 대비 192.2 11,938,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 466원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 5.6 349,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 비교 자료 없음 5.5 341,605
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,179원 14.2 884,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 3.8 237,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 862원 낮음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.4 646,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,127원 798.5 49,595,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,513원 낮음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 54.5 3,384,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,678원 낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 664.6원 대비 551.6 34,258,328
D09 수도료(공용) 공용 수도 589원 비교 자료 없음 7.1 441,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,316원 낮음 22% 여수시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 124.6 7,736,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.0 1,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 51% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,761원 높음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 21.3 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 114원 낮음 88% 여수시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 1.4 85,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,730원 214.1 13,297,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,730원 높음 35% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 214.1 13,297,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,414원 중앙값 2,065원/㎡ 낮음 16% 1,732 107,560,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,856만 25.01
  2. 9,597만 25.02
  3. 8,944만 25.03
  4. 9,096만 25.04
  5. 8,707만 25.05
  6. 9,386만 25.06
  7. 9,271만 25.07
  8. 9,912만 25.08
  9. 1억 756만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,150만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,693원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,297,500원 부과 · 3,235,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,585만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기직무고시 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰서류에 이상이 없으며, 최저가로 입찰하였기에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.26 비상계단 난간대 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.02.23 소독 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2026.02.09 기계설비 성능점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.01.06 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지와이트레이드 5,535,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상(500만원 이하) 동광이앤지 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.20 아파트 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 2,623,600원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 65,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.10 비상계단 난간대 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점업체 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 85,500원 25.09.25 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법