기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 우두리

청솔1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 강남8길 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,402원 여수시 대비 낮음 19%
  • 750세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2000.09.09 (26년차)
관리비부과면적
62,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
새롬성원산업주식회사
주차
768대
CCTV
64대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A55690201
청솔1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,578원 333.0 20,683,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,836원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 324.1 20,126,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 315원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.8 236,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 66,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 338원 낮음 37% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.1 253,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,822원 311.8 19,366,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,295원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 124.3 7,721,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,345원 낮음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 185.3 11,508,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 182원 비교 자료 없음 2.2 136,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 524원 6.3 392,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 72% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.9 242,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 200원 낮음 86% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,436원 536.6 33,326,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,141원 낮음 60% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 25.9 1,605,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,689원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 334.4 20,766,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,049원 비교 자료 없음 12.7 786,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,790원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 118.2 7,342,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.6 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.2 633,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,730원 214.1 13,297,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,730원 높음 31% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 214.1 13,297,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,089원 중앙값 1,734원/㎡ 낮음 19% 1,402 87,066,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,813,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,856만 25.01
  2. 9,597만 25.02
  3. 8,944만 25.03
  4. 9,096만 25.04
  5. 8,707만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,260만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,906원
월 부과액의 1년 6개월 월 13,297,500원 부과 · 220,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 7,585만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전기직무고시 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰서류에 이상이 없으며, 최저가로 입찰하였기에 낙찰함 경쟁입찰 낙찰 1,200,000원 –
2026.05.26 비상계단 난간대 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 업체 경쟁입찰 낙찰 22,300,000원 –
2026.02.23 소독 용역업체경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 5,800,000원 –
2026.02.09 기계설비 성능점검경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.01.06 헌옷수거업체수의계약 · 물품 · 매각 · 공개입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 (주)지와이트레이드 5,535,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상(500만원 이하) 동광이앤지 1,600,000원 25.12.08 ~ 25.12.08
2025.10.20 아파트 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 2,623,600원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 65,000원 25.10.26 ~ 26.10.26
2025.10.10 비상계단 난간대 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사최고점업체 경쟁입찰 낙찰 36,200,000원 –
2025.09.15 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침 수의계약 대상 대한주택관리사협회 85,500원 25.09.25 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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