기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 우두리
돌산청솔2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 강남동로 46-19
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,462원 여수시 대비 ▼낮음 16%
- 560세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 13층
- 사용승인
- 2003.01.29 (23년차)
- 관리비부과면적
- 45,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새롬성원
- 주차
- 408대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,226원 |
합계의 25%
|
368.2 | 16,926,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,761원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 354.9원 대비 | 350.3 | 16,106,400 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 390원 | ▼낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 4.8 | 218,560 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 54원 | ▼낮음 67% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.7 | 30,340 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,020원 | ▲높음 92% 여수시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 12.4 | 570,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,898원 |
합계의 21%
|
303.3 | 13,942,920 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,730원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 | 118.5 | 5,448,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,053원 | ▼낮음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 | 146.8 | 6,749,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 375원 | ▼낮음 2% 여수시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.6 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,161원 | ▼낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 26.3 | 1,210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 580원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 324,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,790원 |
합계의 1%
|
21.8 | 1,002,570 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 229원 | ▼낮음 80% 여수시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 2.8 | 128,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,561원 | ▲높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 19.0 | 874,240 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,653원 |
합계의 36%
|
531.7 | 24,445,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,533원 | ▼낮음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 | 43.0 | 1,978,520 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 26,231원 | ▼낮음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 385.3원 대비 | 319.5 | 14,689,570 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,204원 | 비교 자료 없음 | -26.8 | -1,234,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,921원 | ▼낮음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 | 145.2 | 6,675,510 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,058원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 25.1 | 1,152,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 714원 | ▲높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 8.7 | 400,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 954원 | ▼낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 11.6 | 534,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 445원 | ▼낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.4 | 249,160 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,460원 |
합계의 16%
|
237.0 | 10,897,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,460원 | ▲높음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 | 237.0 | 10,897,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 120,027원 | 중앙값 1,734원/㎡ ▼낮음 16% | 1,462 | 67,215,060 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 602,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 4,390만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
97만원
㎡당 11,830원
월 부과액의
4년 2개월
월 10,897,600원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,255원 대비
▲높음 125%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 19건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.07 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 176,500,000원 | – |
| 2024.10.02 | 내부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고 (201동.202동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,280,000원 | – |
| 2024.10.02 | 내부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고(203동.204동.205동)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 107,550,000원 | – |
| 2023.08.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 감사비가 저렴함 | 회계법인 세일원 | 1,363,637원 | 23.08.14 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.21 | 도시가스연료전환공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 68,500,000원 | – |
| 2022.10.12 | 각동 출입구 캐노피 설치 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,900,000원 | – |
| 2022.08.01 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 감사비가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 22.08.01 ~ 22.09.20 |
| 2022.06.07 | 주차장 아스콘 포장공사 (201~203동)수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 제한경쟁입찰후 수의계약으로 진행됨. | (주)신화포장건설 | 66,000,000원 | 22.06.07 ~ 22.07.04 |
| 2022.05.25 | 청솔2차아파트 단지내 201~203동 도로 및 주차장 아스콘 포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정 공사가격 | 신화포장건설 주식회사 | 66,000,000원 | 22.06.07 ~ 22.07.04 |
| 2021.07.16 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 감사비 가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 21.07.16 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.04 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님. | 회계법인 세일원 | 1,363,637원 | 20.09.04 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.04 | 외부회계감사ㅅ수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 감사비 가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.04.08 | 옥상 방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 후 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 140,605,000원 | – |
| 2019.01.11 | 승강기 정밀검사 조건부 부적합 부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 승강기보수유지 업체이므로 체결 | 대신엘레베이터 | 99,000원 | 19.01.16 ~ 19.01.16 |
| 2018.12.12 | 승강기 유지보수 관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 후 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,040,000원 | 19.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.04.23 | 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평점 1순위 | 경쟁입찰 낙찰 | 239,618,000원 | 18.05.01 ~ 18.06.30 |
| 2018.03.14 | 헌옷 등 수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 심사후 적격업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,520,000원 | 18.04.11 ~ 19.04.10 |
| 2018.03.06 | 저수조 청소및 세대방역소독경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 후 최고점 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,154,000원 | 18.03.20 ~ 20.03.19 |
| 2018.01.15 | 건물화재보험및놀이터 배상책임보험경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 심사후 적격업체로 선정(최저가 우대) | 경쟁입찰 낙찰 | 2,395,500원 | 18.02.09 ~ 19.02.09 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법