기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 여수시 우두리
돌산청솔2차 관리비 명세서
전남광주통합특별시 여수시 강남동로 46-19
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,484원 여수시 대비 ▼낮음 16%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 560세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 560세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 13층
- 사용승인
- 2003.01.29 (23년차)
- 관리비부과면적
- 45,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 새롬성원
- 주차
- 408대
- CCTV
- 41대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)유일주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 여수시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 31,150원 |
합계의 26%
|
379.4 | 17,444,000 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,150원 | 0% 여수시 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 | 367.2 | 16,884,120 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 342원 | ▼낮음 56% 여수시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 4.2 | 191,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 49원 | ▼낮음 74% 여수시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 0.6 | 27,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | 비교 자료 없음 | 0.7 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 555원 | ▲높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.8 | 310,870 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 25,238원 |
합계의 21%
|
307.4 | 14,133,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,109원 | ▼낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 123.1 | 5,661,020 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,014원 | ▼낮음 47% 여수시 중앙값 ㎡당 273.8원 대비 | 146.3 | 6,727,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 375원 | 비교 자료 없음 | 4.6 | 210,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,161원 | ▼낮음 21% 여수시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 26.3 | 1,210,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 580원 | 비교 자료 없음 | 7.1 | 324,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,375원 |
합계의 2%
|
28.9 | 1,329,950 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 824원 | ▼낮음 38% 여수시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 10.0 | 461,360 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,551원 | ▲높음 1% 여수시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 | 18.9 | 868,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 43,631원 |
합계의 36%
|
531.4 | 24,433,580 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,489원 | ▼낮음 45% 여수시 중앙값 ㎡당 77.2원 대비 | 42.5 | 1,954,110 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 25,638원 | ▼낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 359.6원 대비 | 312.3 | 14,357,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -311원 | 비교 자료 없음 | -3.8 | -173,920 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,829원 | 0% 여수시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 | 131.9 | 6,064,490 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,063원 | ▲높음 19% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.1 | 1,155,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 357원 | ▼낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.4 | 200,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,143원 | ▲높음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 | 13.9 | 640,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 423원 | ▼낮음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 5.2 | 236,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,460원 |
합계의 16%
|
237.0 | 10,897,600 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,460원 | ▲높음 39% 여수시 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 | 237.0 | 10,897,600 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 121,855원 | 중앙값 1,762원/㎡ ▼낮음 16% | 1,484 | 68,238,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 815,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 6,848만 25.04
- 6,722만 25.05
- 6,901만 25.06
- 7,241만 25.07
- 7,737만 25.08
- 7,944만 25.09
- 7,076만 25.10
- 6,865만 25.11
- 6,851만 25.12
- 7,185만 26.01
- 7,203만 26.02
- 6,824만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 67,161,560원
- 2026년 3월
- 68,238,570원
세대당 ▲ +1,923원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,649만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 10,581원
월 부과액의
3년 9개월
월 10,897,600원 부과 · 0원 사용
적립률
5.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 6,019원 대비
▲높음 76%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.08.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 감사비가 저렴함 | 회계법인 세일원 | 1,363,637원 | 23.08.14 ~ 23.10.31 |
| 2022.08.01 | 공동주택외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 감사비가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 22.08.01 ~ 22.09.20 |
| 2022.06.07 | 주차장 아스콘 포장공사 (201~203동)수의계약 · 주택관리업자 · 적격심사 제한경쟁입찰후 수의계약으로 진행됨. | (주)신화포장건설 | 66,000,000원 | 22.06.07 ~ 22.07.04 |
| 2022.05.25 | 청솔2차아파트 단지내 201~203동 도로 및 주차장 아스콘 포장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 적정 공사가격 | 신화포장건설 주식회사 | 66,000,000원 | 22.06.07 ~ 22.07.04 |
| 2021.07.16 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 감사비 가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 21.07.16 ~ 21.09.30 |
| 2020.09.04 | 공동주택 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰대상아님. | 회계법인 세일원 | 1,363,637원 | 20.09.04 ~ 20.09.29 |
| 2020.09.04 | 외부회계감사ㅅ수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적후 감사비 가 저렴함 | 세일원 | 1,363,637원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2019.01.11 | 승강기 정밀검사 조건부 부적합 부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 승강기보수유지 업체이므로 체결 | 대신엘레베이터 | 99,000원 | 19.01.16 ~ 19.01.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법