기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 효자동2가
효자휴먼시아4지구1단지 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 호암로 2
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,504원 전주완산구 대비 ▼낮음 28%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 949세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 949세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 2007.10.15 (19년차)
- 관리비부과면적
- 72,210㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 진흥기업(주)
- 주차
- 860대
- CCTV
- 92대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주택관리공단(주)
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,344원 |
합계의 26%
|
385.7 | 27,847,734 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 28,218원 | ▼낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 | 370.8 | 26,778,438 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 565원 | ▼낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 7.4 | 536,381 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 151원 | ▼낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.0 | 143,613 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 68원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 65,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 55원 | ▲높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 | 0.7 | 52,066 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 287원 | ▼낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 3.8 | 272,236 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 32,387원 |
합계의 28%
|
425.6 | 30,735,254 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,117원 | ▼낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 | 146.1 | 10,550,071 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,069원 | ▲높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 | 250.6 | 18,096,556 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 532원 | ▼낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.0 | 504,627 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,669원 | ▼낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 21.9 | 1,584,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 923원 |
합계의 1%
|
12.1 | 876,137 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 315원 | ▼낮음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 4.1 | 298,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 591원 | ▼낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 7.8 | 560,621 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 18원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 16,666 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 51,802원 |
합계의 45%
|
680.8 | 49,160,448 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,677원 | ▼낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 22.0 | 1,591,080 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,423원 | ▼낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 | 597.0 | 43,106,608 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,113원 | ▲높음 241% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 27.8 | 2,005,480 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,723원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 22.6 | 1,635,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 804원 | ▼낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 10.6 | 762,910 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 63원 | ▼낮음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 0.8 | 59,370 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 114,457원 | 중앙값 2,100원/㎡ ▼낮음 28% | 1,504 | 108,619,573 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 442,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 50만 25.09
- 8,947만 25.10
- 8,931만 25.11
- 8,630만 25.12
- 9,608만 26.01
- 9,745만 26.02
- 8,880만 26.03
- 9,233만 26.04
- 9,048만 26.05
- 9,273만 26.06
- 9,747만 26.07
- 1억 862만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 106,485,177원
- 2026년 8월
- 108,619,573원
세대당 ▲ +2,249원 (+2%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 8건
- 합계 5,382만원
- 공개 계약 전체 60건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전주효자4-1단지 아파트 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회유찰 후 | (유)스마트서비스 공사 | 14,400,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2025.12.30 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(별표2호 보험계약을 하는 경우) | 삼성화재해상보험(주) | 628,180원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 재활용품(헌옷)수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) | (유)비사벌환경개발 | 5,472,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.29 | 재활용품(헌옷제외) 수거사업자 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) | (유)비사벌환경개발 | 1,320,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | 광고시설물(승강기 게시판) 설치 및 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(500만원이하) | 늘푸른광고기획 | 800,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.17 | 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | KT | 10,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.17 | 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | SK텔레콤(주) | 14,800,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.17 | 전주효자4-1 단지 내 인터넷 등 중계기 장소 임대(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | LGU플러스 | 6,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.08.11 | 수목소독 용역사업자 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(500만원이하) | (주)장안관리공사 | 600,000원 | 25.08.18 ~ 26.08.17 |
| 2025.05.26 | 전주효자4-1단지 공동주택 저수시설 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의(일반경쟁입찰 2회유찰)에 따른 수의계약 | 서동방역 | 3,316,600원 | 25.05.21 ~ 26.05.20 |
| 2024.12.31 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약(기존사업자 재계약) | 오티스엘리베이터(유) | 38,016,000원 | 25.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2024.12.26 | 재활용품(헌옷제외) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약(2회 유찰 후) | (유)비사벌환경개발 | 1,500,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 볊표2의 제1호 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 738,700원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.23 | SK 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | SK텔레콤 | 7,400,000원 | 25.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.23 | LGU+ 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | LG유플러스 | 3,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2024.12.23 | KT 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2 수의계약의 대상 제4호 - 경쟁불성립 | (주)케이티 | 5,100,000원 | 25.01.01 ~ 25.01.31 |
| 2023.12.26 | 광고시설물 설치 및 유지관리업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 | 늘푸른광고기획 | 900,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.26 | 2024년 재활용품(폐의류제외) 수거사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회유찰 | (유)비사벌환경개발 | 1,500,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.20 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약하는경우 | 삼성화재해상보험(주) | 627,500원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | 케이티 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | (주)케이티 | 5,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | LG유플러스 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | LG유플러스 | 3,100,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.11.30 | SK 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | SK텔레콤 | 7,400,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.05.30 | 수목방제 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(별표2의 수의계약대상 제4호) 특정인의 기술이 필요 | (주)더좋은환경 | 1,000,000원 | 23.05.30 ~ 24.05.29 |
| 2023.05.10 | 2023년 전주효자4-1 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 7(일반경쟁입찰 2회 유찰) | 미소방역 | 8,231,914원 | 23.04.21 ~ 24.04.20 |
| 2023.03.16 | 전기자동차 충전시설 구축 및 운영서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표2의 수의계약대상 제4호) 특정인의 기술이 필요 | 한화솔류션 주식회사 | 0원 | 23.03.16 ~ 33.03.15 |
| 2023.02.01 | 승강기 TV 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | 포커스미디어코리아(주) | 8,282,184원 | 23.02.01 ~ 25.01.31 |
| 2022.12.26 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약을 하는 경우 | 삼성화재해상보험(주) | 627,500원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | LG유플러스 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | (주)LG유플러스 | 3,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | 케이티 중계기 장소 임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | (주)케이티 | 5,100,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.12.21 | SK텔레콤 중계기 장소 임대료(1)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 특정인의 기술이 필요 | (주)SK텔레콤 | 5,400,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법