기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 우정목련 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 석불1길 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,197원 전주완산구 대비 낮음 33%
  • 244세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
16,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081604
서서학동 우정목련 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 15,468원 227.2 3,774,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,756원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 202.0 3,356,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.9 214,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 34,991
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.1 167,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,427원 446.9 7,424,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,687원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 127.6 2,119,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,429원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 300.0 4,984,570
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,053원 30.2 501,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 561원 낮음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 8.2 137,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,492원 높음 186% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.9 364,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,051원 147.6 2,452,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 92원 비교 자료 없음 1.3 22,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,969원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 87.7 1,456,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 842원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.4 205,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.7 277,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 492원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,521원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.3 371,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 345.6 5,741,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 345.6 5,741,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,528원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 33% 1,197 19,892,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 289,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,989만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,664만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,604원
월 부과액의 5개월 월 5,741,360원 부과 · 3,355,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 3,272,727원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.09 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.08 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,750,000원 25.04.14 ~ 25.04.16
2025.03.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대양환경 1,100,000원 25.02.28 ~ 26.02.27
2025.01.21 소방시설유지관리및작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고성자원 1,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리사협회 2,553,100원 24.12.09 ~ 25.12.09
2024.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,306,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 농협손해보험주식회사 197,700원 24.12.09 ~ 25.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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