기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 우정목련 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 석불1길 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,203원 전주완산구 대비 낮음 31%
  • 244세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
16,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081604
서서학동 우정목련 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,016원 235.2 3,907,911
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,705원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 201.3 3,343,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 340,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 22,201
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 824원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.1 201,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,129원 427.8 7,107,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,817원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 114.8 1,907,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,772원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 275.7 4,580,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,230원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 18.1 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,359원 49.3 819,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,359원 높음 401% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 49.3 819,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,877원 145.1 2,410,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 73.8 1,225,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 642원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 156,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 14.1 233,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,328원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.5 324,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,107원 비교 자료 없음 16.3 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 345.6 5,741,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 345.6 5,741,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,912원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 31% 1,203 19,986,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 348,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,989만 25.01
  2. 1,967만 25.02
  3. 1,959만 25.03
  4. 1,941만 25.04
  5. 1,930만 25.05
  6. 1,957만 25.06
  7. 1,956만 25.07
  8. 1,988만 25.08
  9. 2,039만 25.09
  10. 1,969만 25.10
  11. 1,999만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,140만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 3,094원
월 부과액의 9개월 월 5,741,360원 부과 · 3,355,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 3,272,727원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.09 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.08 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,750,000원 25.04.14 ~ 25.04.16
2025.03.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대양환경 1,100,000원 25.02.28 ~ 26.02.27
2025.01.21 소방시설유지관리및작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고성자원 1,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리사협회 2,553,100원 24.12.09 ~ 25.12.09
2024.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,306,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 농협손해보험주식회사 197,700원 24.12.09 ~ 25.12.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법