기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 우정목련 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 석불1길 9

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,256원 전주완산구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 244세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
16,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081604
서서학동 우정목련 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,064원 235.9 3,919,581
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,071원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 206.7 3,433,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 135% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.8 362,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 32,411
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 373원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.5 91,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,734원 451.4 7,499,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,613원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 126.5 2,101,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,580원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 287.6 4,777,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,230원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.1 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 111% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,071원 45.1 749,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 446원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 6.6 108,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,624원 높음 370% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 38.5 640,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,086원 177.5 2,949,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 285원 비교 자료 없음 4.2 69,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,591원 높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 96.8 1,608,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,210원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 17.8 295,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 510원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.5 124,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,070원 높음 188% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 30.4 505,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,421원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 20.9 346,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 345.6 5,741,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 345.6 5,741,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,485원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 30% 1,256 20,858,441

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 455,286원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,959만 25.03
  2. 1,941만 25.04
  3. 1,930만 25.05
  4. 1,957만 25.06
  5. 1,956만 25.07
  6. 1,988만 25.08
  7. 2,039만 25.09
  8. 1,969만 25.10
  9. 1,999만 25.11
  10. 2,048만 25.12
  11. 1,931만 26.01
  12. 2,086만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
19,669,451원
2026년 2월
20,858,441원

세대당 ▲ +4,872원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,192만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,727원
월 부과액의 11개월 월 5,741,360원 부과 · 0원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 3,272,727원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.09 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.08 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,750,000원 25.04.14 ~ 25.04.16
2025.03.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대양환경 1,100,000원 25.02.28 ~ 26.02.27
2025.01.21 소방시설유지관리및작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고성자원 1,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리사협회 2,553,100원 24.12.09 ~ 25.12.09
2024.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,306,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 농협손해보험주식회사 197,700원 24.12.09 ~ 25.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법