기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

서서학동 우정목련 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 석불1길 9

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,162원 전주완산구 대비 낮음 32%
  • 244세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
244세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1993.03.18 (33년차)
관리비부과면적
16,614㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우정건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081604
서서학동 우정목련 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 14,981원 220.0 3,655,371
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 13,090원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 192.2 3,193,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 240,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 29,061
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.5 191,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,608원 420.2 6,980,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,586원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 111.4 1,851,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,710원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 289.5 4,809,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,311원 높음 114% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.3 320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,754원 40.5 672,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 414원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 6.1 101,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 높음 298% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 34.4 571,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,215원 135.3 2,248,560
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 1,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,699원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 69.0 1,146,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 894원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.1 218,160
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 230,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,484원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 21.8 362,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 5.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 345.6 5,741,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 높음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 345.6 5,741,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,088원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 32% 1,162 19,297,561

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 303,259원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,989만 25.01
  2. 1,967만 25.02
  3. 1,959만 25.03
  4. 1,941만 25.04
  5. 1,930만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,708만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 2,232원
월 부과액의 6개월 월 5,741,360원 부과 · 6,380,000원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 현대엘리베이터서비스(주)호남센터 3,272,727원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.04.09 AFMS 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 (주)아파트너스 1,008,000원 25.04.01 ~ 28.03.31
2025.04.08 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,750,000원 25.04.14 ~ 25.04.16
2025.03.07 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대양환경 1,100,000원 25.02.28 ~ 26.02.27
2025.01.21 소방시설유지관리및작동점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한방재주식회사 2,400,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 고성자원 1,440,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.09 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 대한주택관리사협회 2,553,100원 24.12.09 ~ 25.12.09
2024.12.05 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 1,306,300원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 메리츠화재해상보험주식회사 35,000원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.05 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 농협손해보험주식회사 197,700원 24.12.09 ~ 25.12.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법