기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

우정아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 71

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,218원 전주완산구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 195세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.02.25 (34년차)
관리비부과면적
16,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)우정건설
주차
94대
CCTV
5대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081702
우정아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,719원 348.3 5,600,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,595원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 286.2 4,601,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,846원 높음 154% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 22.4 360,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.9 62,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 554원 높음 1078% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,405원 높음 169% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.2 469,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,566원 528.4 8,495,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,960원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 132.9 2,137,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,072원 높음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 364.7 5,864,060
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,354원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.4 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.3 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,103원 49.8 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,103원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 49.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,006원 169.9 2,731,170
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 30원 비교 자료 없음 0.4 5,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,720원 높음 132% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 81.5 1,310,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.8 60,620
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 8.2 132,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 185% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 28.0 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,958원 높음 157% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 48.0 771,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 121.3 1,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 121.3 1,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,394원 중앙값 2,100원/㎡ 낮음 42% 1,218 19,576,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 458,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,934만 25.09
  2. 1,791만 25.10
  3. 1,816만 25.11
  4. 1,848만 25.12
  5. 1,989만 26.01
  6. 1,914만 26.02
  7. 1,847만 26.03
  8. 1,857만 26.04
  9. 1,831만 26.05
  10. 1,824만 26.06
  11. 1,991만 26.07
  12. 1,958만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
18,952,360원
2026년 8월
19,576,810원

세대당 ▲ +3,202원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,545만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,583원
월 부과액의 1년 1개월 월 1,950,000원 부과 · 19,201,470원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 1호승강기 메인로프, 디플렉트시브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (승강기 유지관리업체) 한국승강기기술연구소 4,527,272원 25.05.21 ~ 25.05.22
2024.11.01 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 현대엘리베이터주식회사 57,000,000원 23.11.01 ~ 23.11.27
2024.04.02 3호 승강기 메인로프, 가이드롤러, 납 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액건 제이비엔지니어링 4,946,000원 24.04.15 ~ 24.04.22
2023.07.14 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 현대엘리베이터주식회사 57,000,000원 23.07.14 ~ 23.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법