기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4724

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,099원 전주완산구 대비 높음 73%
  • 838세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
63,674㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
463대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086513
평화동 주공5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,654원 403.4 25,687,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,344원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 346.7 22,076,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 440,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 161,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 534% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 186,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,369원 높음 360% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 44.3 2,823,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,976원 539.3 34,337,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,734원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 233.4 14,861,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,380원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 268.2 17,078,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 655,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,411원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.6 1,182,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 560,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,539원 99.2 6,317,408
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,665원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.4 3,909,148
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,874원 높음 394% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 37.8 2,408,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,142원 1,857.5 118,276,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 117,812원 비교 자료 없음 1,550.5 98,726,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,024원 비교 자료 없음 197.7 12,590,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,789원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 63.0 4,012,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 396,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,221원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.1 1,023,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 430원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.7 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.4 917,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 3.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,137원 199.2 12,685,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,137원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 199.2 12,685,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,447원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 73% 3,099 197,304,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 789,537원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,730만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,040만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 15,240원
월 부과액의 6년 4개월 월 12,685,040원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,814만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 8,958,981원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유동무역 3,709,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 중앙난방 보일러 팽창관 누수 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜미래에스코 0원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 중앙난방보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청마산업 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 2,940,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김성일세무회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전북종합방재 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 5,196,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.04.30 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고성자원 0원 26.05.17 ~ 31.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법