기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4724

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,547원 전주완산구 대비 낮음 19%
  • 838세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
63,674㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
463대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086513
평화동 주공5단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,811원 510.8 32,523,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,796원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 484.3 30,835,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 591원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.8 495,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 93,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.3 1,098,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,620원 363.5 23,145,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,580원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 191.9 12,218,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,212원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 134.4 8,557,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 669,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 17.9 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 560,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,697원 153.9 9,802,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,261원 높음 149% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 69.2 4,408,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,436원 높음 747% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 84.7 5,393,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,293원 319.7 20,357,807
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,939원 비교 자료 없음 91.3 5,815,267
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,036원 비교 자료 없음 132.1 8,410,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,476원 높음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 45.7 2,912,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 444원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.8 372,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,162원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.3 973,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 23.6 1,503,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,137원 199.2 12,685,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,137원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.2 12,685,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,558원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 19% 1,547 98,513,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,337,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,730만 25.01
  2. 1억 8,632만 25.02
  3. 1억 6,844만 25.03
  4. 1억 3,725만 25.04
  5. 1억 1,005만 25.05
  6. 9,740만 25.06
  7. 9,063만 25.07
  8. 1억 168만 25.08
  9. 9,851만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,744만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 11,895원
월 부과액의 5년 월 12,685,040원 부과 · 185,496,096원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,814만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 8,958,981원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유동무역 3,709,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 중앙난방 보일러 팽창관 누수 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜미래에스코 0원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 중앙난방보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청마산업 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 2,940,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김성일세무회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전북종합방재 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 5,196,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.04.30 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고성자원 0원 26.05.17 ~ 31.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법