기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4724

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,963원 전주완산구 대비 높음 61%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 838세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
63,674㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
463대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086513
평화동 주공5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,147원 541.5 34,480,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,412원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 505.5 32,189,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 460,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 184,260
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.7 110,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,833원 높음 186% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 24.1 1,536,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,222원 371.4 23,649,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,915원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 196.3 12,498,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,480원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 137.9 8,782,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 669,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,360원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 17.9 1,140,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 560,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,018원 158.2 10,071,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,563원 높음 263% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 99.5 6,337,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,455원 높음 609% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 58.6 3,733,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,597원 1,692.4 107,764,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 105,171원 비교 자료 없음 1,384.1 88,133,488
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,585원 비교 자료 없음 205.1 13,060,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,546원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 46.7 2,971,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 709원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.3 594,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,291원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 17.0 1,081,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 501원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.6 1,503,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,137원 199.2 12,685,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,137원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 199.2 12,685,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,121원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 61% 2,963 188,651,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 275,347원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,632만 25.02
  2. 1억 6,844만 25.03
  3. 1억 3,725만 25.04
  4. 1억 1,005만 25.05
  5. 9,740만 25.06
  6. 9,063만 25.07
  7. 1억 168만 25.08
  8. 9,851만 25.09
  9. 1억 1,744만 25.10
  10. 1억 5,758만 25.11
  11. 1억 7,336만 25.12
  12. 1억 8,865만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
197,304,860원
2026년 1월
188,651,310원

세대당 ▼ -10,326원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,234만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,245원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,685,040원 부과 · 1,351,020원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,814만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 8,958,981원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유동무역 3,709,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 중앙난방 보일러 팽창관 누수 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜미래에스코 0원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 중앙난방보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청마산업 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 2,940,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김성일세무회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전북종합방재 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 5,196,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.04.30 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고성자원 0원 26.05.17 ~ 31.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법