기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동 주공5단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4724

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,645원 전주완산구 대비 높음 57%
  • 838세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1995.06.20 (31년차)
관리비부과면적
63,674㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
463대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086513
평화동 주공5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,973원 368.1 23,441,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,001원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 329.0 20,950,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.3 910,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 155,520
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.0 60,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 357% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,482원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.5 1,242,121
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,296원 517.2 32,929,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,680원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 193.2 12,301,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,076원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 264.2 16,823,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.3 655,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,089원 높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.6 2,588,320
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 669원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.8 560,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,207원 55.4 3,525,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,146원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.1 960,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 높음 403% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 40.3 2,565,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,392원 1,505.5 95,860,416
D01 난방비(공용) 공용부 난방 92,145원 비교 자료 없음 1,212.7 77,217,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,167원 비교 자료 없음 199.6 12,710,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,878원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 51.0 3,250,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 677원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.9 567,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 988원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.0 828,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,095원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 14.4 917,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,137원 199.2 12,685,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,137원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 199.2 12,685,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,005원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 57% 2,645 168,442,077

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,420,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,730만 25.01
  2. 1억 8,632만 25.02
  3. 1억 6,844만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,120만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 15,567원
월 부과액의 6년 6개월 월 12,685,040원 부과 · 2,376,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 7,814만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 관리업무 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)유정기획 8,958,981원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 헌옷 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 유동무역 3,709,090원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.14 중앙난방 보일러 팽창관 누수 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 ㈜미래에스코 0원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.07.31 중앙난방보일러 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청마산업 4,980,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 수목 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 2,940,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.06.10 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 김성일세무회계사무소 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.10 소방 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (유)전북종합방재 2,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.10
2026.06.10 소독(방역)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)온고을환경산업 5,196,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.04.30 중대재해 예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 신세계노무법인 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 분리수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 고성자원 0원 26.05.17 ~ 31.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법