기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

신시가지아이파크 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 홍산로 390

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,675원 전주완산구 대비 높음 43%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 622세대
  • 19년차

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56088401
신시가지아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,662원 523.8 37,731,580
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,817원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 464.7 33,474,110
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,217원 높음 106% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 19.1 1,379,210
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 98,100
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,470원 높음 237% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 38.6 2,780,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,167원 571.3 41,155,580
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,489원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 228.7 16,475,860
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,069원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 294.2 21,190,690
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,624원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 14.0 1,010,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,315원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.0 1,440,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,670원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 1,039,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,208원 36.3 2,617,660
C01수선비 공용시설의 보수·교체 4,208원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 36.3 2,617,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,834원 1,224.6 88,220,486
D05가스사용료(공용) 공용 가스 30원 비교 자료 없음 0.3 18,760
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,711원 높음 588% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 256.5 18,480,294
D08전기료(전용) 세대 전기 104,133원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 899.1 64,770,752
D09수도료(공용) 공용 수도 925원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 575,180
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.6 1,412,500
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,441원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.4 896,320
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 804원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 500,000
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,519원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.7 1,566,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,984원 319.3 23,004,200
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,984원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 319.3 23,004,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,855원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 43% 2,675 192,729,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,384,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,669만 25.08
  2. 1억 8,771만 25.09
  3. 1억 6,040만 25.10
  4. 1억 6,322만 25.11
  5. 1억 6,500만 25.12
  6. 1억 7,485만 26.01
  7. 1억 7,502만 26.02
  8. 1억 5,881만 26.03
  9. 1억 6,488만 26.04
  10. 1억 6,240만 26.05
  11. 1억 7,142만 26.06
  12. 1억 9,273만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
197,253,878원
2026년 7월
192,729,500원

세대당 ▼ -7,273원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 5,322만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결 한스안전진단연구소 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.27 옥외 오수관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결사항 남양 ENG 2,300,000원 26.08.27 ~ 26.09.01
2026.08.19 차량용 그레이팅 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 전주업스쿨 2,381,000원 26.08.19 ~ 26.08.30
2026.07.10 전기설비안전점겸용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결 신전기기술 1,300,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.02 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결사항 알천공인회계사감사반 1,400,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.05.11 전기재해예방기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 대한전기안전기술원 727,273원 26.05.11 ~ 26.08.18
2026.04.16 영상정보처리기기 교체 및 증설공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁/최저가/전자입찰 경쟁입찰 낙찰 265,773,000원 –
2026.04.08 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결사항 온고을환경산업 3,800,000원 26.04.08 ~ 28.04.07
2026.03.20 중대재해예방을 위한 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결 신세계 노무법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 관련 별표2 수의계약 대상. 입주자대표회의 의결 대한주택관리주식회사 1,200,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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