기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,892원 전주덕진구 대비 높음 6%
  • 264세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
31,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
273대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56175401
영무예다음 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,131원 288.5 9,010,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,960원 낮음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 394.3원 대비 261.7 8,173,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 281,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 585원 높음 143% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.9 154,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,518원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.8 400,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,089원 575.6 17,975,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,032원 낮음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 135.5 4,232,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,379원 높음 88% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 400.5 12,508,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 낮음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,917원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 24.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 244,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,239원 128.8 4,023,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 12.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,724원 높음 795% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 116.0 3,623,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,723원 606.3 18,934,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,060원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 85.0 2,655,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,313원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 502.1원 대비 450.7 14,074,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 594원 낮음 44% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 156,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.9 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.9 465,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,634원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.3 695,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,008원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 8.5 266,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,681원 293.2 9,155,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,681원 높음 79% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 293.2 9,155,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,864원 중앙값 1,788원/㎡ 높음 6% 1,892 59,100,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 353,205원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,910만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,329만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 18,677원
월 부과액의 5년 4개월 월 9,155,730원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 높음 173% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 유한회사 에스케이소방 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 성산회계법인 750,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 1,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 4,060,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 2,150,600원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 324,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 92,500원 26.02.09 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법