기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,844원 전주덕진구 대비 높음 7%
  • 264세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
31,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
273대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56175401
영무예다음 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,303원 653.5 20,407,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,030원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 583.5 18,223,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 996원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 263,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 605원 높음 162% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.1 159,810
A04 피복비 직원 근무복 2,029원 높음 2516% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.2 535,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,642원 높음 179% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 39.2 1,225,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,447원 257.4 8,038,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,875원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.4원 대비 210.3 6,566,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,312원 높음 20% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.1 346,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 28.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 244,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,982원 75.9 2,371,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,550원 높음 37% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 38.5 1,201,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 37.5 1,170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,671원 563.6 17,601,028
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,197원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 69.3 2,163,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,067원 낮음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 414.8 12,953,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,414원 높음 50% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 373,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.7 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,035원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.2 537,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,897원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 24.5 764,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 6.2 192,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,681원 293.2 9,155,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,681원 높음 63% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 293.2 9,155,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,084원 중앙값 1,731원/㎡ 높음 7% 1,844 57,574,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 506,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,910만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 5,495만 25.03
  4. 5,621만 25.04
  5. 5,611만 25.05
  6. 5,516만 25.06
  7. 5,776만 25.07
  8. 6,618만 25.08
  9. 6,506만 25.09
  10. 5,602만 25.10
  11. 5,757만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,562만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 260만원 ㎡당 21,954원
월 부과액의 6년 3개월 월 9,155,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 높음 194% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 유한회사 에스케이소방 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 성산회계법인 750,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 1,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 4,060,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 2,150,600원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 324,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 92,500원 26.02.09 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법