기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,797원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 264세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
31,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
273대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56175401
영무예다음 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,630원 301.2 9,406,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,081원 낮음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 262.7 8,205,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.5 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 158% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.5 172,600
A04 피복비 직원 근무복 983원 비교 자료 없음 8.3 259,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,022원 높음 34% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.1 533,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,912원 607.9 18,984,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,740원 낮음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 141.5 4,419,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,964원 높음 101% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 422.4 13,190,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 244,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,947원 50.3 1,570,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,515원 낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.8 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,432원 높음 139% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 37.5 1,170,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,374원 544.2 16,994,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,351원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.2원 대비 70.6 2,204,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,200원 낮음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 415.2원 대비 390.6 12,196,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,365원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.5 360,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.6 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,639원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 432,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,768원 높음 207% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 31.9 994,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 730원 낮음 69% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 6.2 192,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,681원 293.2 9,155,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,681원 높음 72% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 293.2 9,155,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,544원 중앙값 1,711원/㎡ 높음 5% 1,797 56,111,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,627,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,910만 25.01
  2. 5,845만 25.02
  3. 5,495만 25.03
  4. 5,621만 25.04
  5. 5,611만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,958만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 20,160원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,155,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,341원 대비 높음 175% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 유한회사 에스케이소방 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 성산회계법인 750,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 1,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 4,060,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 2,150,600원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 324,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 92,500원 26.02.09 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법