기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 반월동

영무예다음 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 반월4길 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,731원 전주덕진구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 264세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.06.26 (20년차)
관리비부과면적
31,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영무건설
주차
273대
CCTV
67대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 자치관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56175401
영무예다음 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,006원 617.2 19,273,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,863원 높음 45% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 590.6 18,443,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 낮음 16% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.4 262,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 107% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 139,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.7 428,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,432원 223.4 6,978,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,225원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 179.4 5,603,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 낮음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 928원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 244,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,189원 43.9 1,370,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,136원 낮음 62% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 9.6 300,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,053원 높음 123% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.3 1,070,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,424원 553.1 17,272,049
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,261원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 78.3 2,444,779
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,580원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 402.2 12,561,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,165원 높음 4% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 307,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 낮음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.7 615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,398원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.8 369,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,910원 높음 128% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.6 768,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 781원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.6 206,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,681원 293.2 9,155,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,681원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 293.2 9,155,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,733원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 2% 1,731 54,049,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,162,947원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,621만 25.04
  2. 5,611만 25.05
  3. 5,516만 25.06
  4. 5,776만 25.07
  5. 6,618만 25.08
  6. 6,506만 25.09
  7. 5,602만 25.10
  8. 5,757만 25.11
  9. 5,476만 25.12
  10. 5,875만 26.01
  11. 5,675만 26.02
  12. 5,405만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
54,952,224원
2026년 3월
54,049,418원

세대당 ▼ -3,419원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,997만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 273만원 ㎡당 23,054원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,155,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,303만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 소방시설안전관리업무대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 유한회사 에스케이소방 4,080,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.23 공시청시설유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 에스케이브로드밴드주식회사 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 성산회계법인 750,000원 26.06.17 ~ 27.06.16
2026.03.26 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 1,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.24 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 (유)푸른환경개발 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.27 ~ 27.03.26
2026.01.30 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 4,060,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 MG새마을금고중앙회 2,150,600원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 324,000원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.01.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결에 의한 수의 계약 대한주택관리사협회공제사업단 92,500원 26.02.09 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법