기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동우림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내9길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,693원 전주덕진구 대비 낮음 1%
  • 417세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
39,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
427대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181612
송천동우림 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,944원 413.5 16,239,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,496원 낮음 3% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 389.4원 대비 376.9 14,801,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 24% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.2 479,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 18% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 98,450
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.9 74,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,884원 높음 60% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.0 785,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,419원 450.4 17,688,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,756원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 188.5 7,404,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,036원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.3원 대비 223.3 8,771,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,667원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 28.3 1,112,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,511원 47.9 1,881,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 30.2 1,188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,762원 538.9 21,167,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 764원 비교 자료 없음 8.1 318,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,512원 낮음 77% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 69.3원 대비 16.1 630,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,329원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 428.2 16,817,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.5 332,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.7 458,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,948원 높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.7 812,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.7 850,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,793원 242.0 9,504,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,793원 높음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 242.0 9,504,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,429원 중앙값 1,702원/㎡ 낮음 1% 1,693 66,481,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,115만 25.01
  2. 7,060만 25.02
  3. 6,648만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,781만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 10,892원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,504,800원 부과 · 9,196,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,166원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2,563만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 ks소방 731,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행실적평가후 의결 저수조청소 1,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.29 배수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 윤엔지니어링 1,320,000원 25.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 폐기물처리(스티로폼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 280,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 156,750원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 건일정보통신 253,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 현대엘리베이터 1,562,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 유동등 경종구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서의결 대한소방 92,700원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 잡배수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 도어체크구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 154,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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