기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동우림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내9길 7

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,901원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 417세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
39,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
427대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181612
송천동우림 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,784원 443.6 17,424,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,209원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 373.8 14,682,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,793원 높음 322% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 40.3 1,581,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 높음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 89,890
A04 피복비 직원 근무복 120원 높음 2306% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 49,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,447원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 26.0 1,020,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,411원 439.7 17,268,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,035원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 191.5 7,520,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,386원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 216.4 8,500,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 959원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,031원 낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.6 847,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,511원 47.9 1,881,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 30.2 1,188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 17.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,560원 727.9 28,589,360
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 1,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,800원 낮음 67% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 19.1 750,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,774원 낮음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 627.4원 대비 613.4 24,091,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,194원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 497,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.3 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,592원 높음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.9 663,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,867원 높음 74% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.8 778,460
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,039원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.7 850,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,793원 242.0 9,504,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,793원 높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 242.0 9,504,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,060원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 4% 1,901 74,667,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 201,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,115만 25.01
  2. 7,060만 25.02
  3. 6,648만 25.03
  4. 6,733만 25.04
  5. 6,635만 25.05
  6. 6,759만 25.06
  7. 7,467만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,752만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,630원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,504,800원 부과 · 1,931,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,248원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2,563만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 ks소방 731,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행실적평가후 의결 저수조청소 1,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.29 배수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 윤엔지니어링 1,320,000원 25.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 폐기물처리(스티로폼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 280,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 156,750원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 건일정보통신 253,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 현대엘리베이터 1,562,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 유동등 경종구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서의결 대한소방 92,700원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 잡배수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 도어체크구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 154,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법