기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동우림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 솔내9길 7

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,681원 전주덕진구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 417세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1996.10.26 (30년차)
관리비부과면적
39,277㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
427대
CCTV
68대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181612
송천동우림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,017원 414.2 16,270,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,715원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 389.8 15,310,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 낮음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 344,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 25% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 96,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,245원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 13.2 519,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,774원 464.7 18,253,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,977원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 190.9 7,496,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,289원 높음 7% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 226.0 8,877,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,892원 높음 109% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.1 789,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,615원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 27.8 1,090,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,511원 47.9 1,881,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,849원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 30.2 1,188,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,662원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.6 693,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,232원 512.1 20,112,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 158원 비교 자료 없음 1.7 66,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,740원 낮음 70% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 18.5 725,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,098원 낮음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 404.5 15,887,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,061원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 442,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 13% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.0 942,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.7 498,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 87% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.6 810,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,777원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.9 740,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,793원 242.0 9,504,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,793원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 242.0 9,504,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,328원 중앙값 1,747원/㎡ 낮음 4% 1,681 66,022,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 341,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,759만 25.06
  2. 7,467만 25.07
  3. 7,770만 25.08
  4. 7,710만 25.09
  5. 6,751만 25.10
  6. 6,687만 25.11
  7. 6,892만 25.12
  8. 7,165만 26.01
  9. 7,115만 26.02
  10. 6,687만 26.03
  11. 6,903만 26.04
  12. 6,602만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
66,349,670원
2026년 5월
66,022,740원

세대당 ▼ -784원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 532만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 12,866원
월 부과액의 4년 5개월 월 9,504,800원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,983원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2,563만원
  • 공개 계약 전체 186건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 ks소방 731,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.04 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무수행실적평가후 의결 저수조청소 1,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.29 배수관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 윤엔지니어링 1,320,000원 25.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.29 폐기물처리(스티로폼)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 280,000원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.11 소방용품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 156,750원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 cctv보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 건일정보통신 253,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 승강기보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 대표의결 부가세포함 현대엘리베이터 1,562,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 유동등 경종구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서의결 대한소방 92,700원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 잡배수관청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 대표의결 부가세포함 오성환경 450,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.30 도어체크구입수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 대표의결 부가세포함 태승종합상사 154,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법