기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가
송천동라이프아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천2길 25
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,646원 전주덕진구 대비 ▼낮음 17%
- 174세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 174세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.03.11 (35년차)
- 관리비부과면적
- 18,176㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 라이프주택
- 주차
- 202대
- CCTV
- 34대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주덕진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,698원 |
합계의 13%
|
217.3 | 3,949,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,588원 | ▼낮음 55% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 392.9원 대비 | 177.9 | 3,234,380 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 776원 | ▼낮음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 7.4 | 135,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 251원 | ▲높음 19% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.4 | 43,670 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,083원 | ▲높음 94% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 | 29.5 | 536,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,442원 |
합계의 29%
|
473.3 | 8,602,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,483원 | ▼낮음 42% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 109.9 | 1,998,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,567원 | ▲높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 | 302.2 | 5,492,710 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,293원 | ▲높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.4 | 225,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,099원 | ▲높음 80% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 48.8 | 887,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,882원 |
합계의 2%
|
27.6 | 501,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 686원 | ▼낮음 78% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 6.6 | 119,400 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,195원 | ▲높음 38% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.0 | 382,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,184원 |
합계의 40%
|
652.7 | 11,863,980 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 57,396원 | ▲높음 839% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 | 549.4 | 9,986,880 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 992원 | ▲높음 8% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.5 | 172,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,767원 | ▼낮음 21% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 16.9 | 307,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,140원 | ▼낮음 22% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 10.9 | 198,430 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,339원 | ▲높음 195% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 32.0 | 581,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,549원 | ▲높음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 34.0 | 617,520 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,738원 |
합계의 17%
|
275.1 | 5,000,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,738원 | ▲높음 57% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 275.1 | 5,000,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,944원 | 중앙값 1,972원/㎡ ▼낮음 17% | 1,646 | 29,918,220 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 683,899원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,911만 25.01
- 2,942만 25.02
- 1,911만 25.03
- 3,609만 25.04
- 2,665만 25.05
- 3,551만 25.06
- 3,904만 25.07
- 3,251만 25.08
- 2,992만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,574만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
32만원
㎡당 3,067원
월 부과액의
11개월
월 5,000,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,339원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 750만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.23 | 2동2호기 밸트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제3조 가항5, 다항3 라항1 | 오티스엘리베이터 유한회사전북 | 7,500,000원 | 25.10.23 ~ 25.10.29 |
| 2025.08.29 | 소화탱크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 제3조가,나항4 | 유성FRP | 2,000,000원 | 25.08.29 ~ 25.08.29 |
| 2025.03.13 | 승강기 구동기 방진 고무 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획제3조가항,나항5,에의거 | 오티스엘리베이터 유한회사전북 | 12,300,000원 | 25.03.13 ~ 25.05.06 |
| 2025.02.24 | 1동3호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제4, 소액지출 라항1 | 오티스엘리베이터 유한회사전북 | 3,981,000원 | 25.02.24 ~ 25.02.26 |
| 2025.02.24 | 1동 3~5라인 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제4조 소액지출 가, 다항3항, 라 | (유)전북누수 | 2,200,000원 | 25.02.24 ~ 25.02.26 |
| 2024.04.12 | 1동, 2옥 옥상 판넬방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | (유)청송산업 | 71,529,270원 | 24.04.12 ~ 24.05.31 |
| 2024.03.21 | 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | (주)아파트너스 | 150,000원 | 24.03.21 ~ 24.09.20 |
| 2022.10.25 | 3동 도로 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6. | 드림종합중기 | 2,950,000원 | 22.11.07 ~ 22.11.08 |
| 2022.08.22 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 92,200원 | 22.08.22 ~ 23.10.26 |
| 2022.07.19 | 3동 5호 옥외 오배수배관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2) | 소망누수종합설비 | 1,700,000원 | 22.07.22 ~ 22.07.25 |
| 2022.07.01 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 171,100원 | 22.07.15 ~ 23.07.15 |
| 2022.03.21 | 소방시설 작동기능점검 지적사항 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만 미만 | 성호방재 | 1,850,000원 | 22.03.22 ~ 22.03.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법