기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 송천동1가

송천동라이프아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 송천2길 25

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 전주덕진구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 174세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.03.11 (35년차)
관리비부과면적
18,176㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라이프주택
주차
202대
CCTV
34대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56181801
송천동라이프아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,366원 214.1 3,891,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,880원 낮음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 409.6원 대비 190.3 3,459,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 152,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 37,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.3 242,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,200원 499.7 9,082,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,229원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 117.1 2,127,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,528원 높음 51% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 212.0원 대비 321.0 5,833,925
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.4 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,149원 높음 82% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 49.3 895,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,375원 32.3 587,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,553원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.4 444,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 822원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.9 143,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,217원 844.5 15,349,835
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,916원 높음 508% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 382.1 6,945,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,597원 낮음 15% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 369.5 6,715,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 높음 28% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.4 171,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,853원 낮음 17% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 17.7 322,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,309원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.5 227,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,414원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 23.1 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,598원 높음 26% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.9 452,075
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 545원 비교 자료 없음 5.2 94,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,738원 275.1 5,000,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,738원 높음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 196.9원 대비 275.1 5,000,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,896원 중앙값 1,779원/㎡ 높음 5% 1,866 33,911,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,665만 25.05
  2. 3,551만 25.06
  3. 3,904만 25.07
  4. 3,251만 25.08
  5. 2,992만 25.09
  6. 2,671만 25.10
  7. 3,484만 25.11
  8. 3,472만 25.12
  9. 3,739만 26.01
  10. 2,875만 26.02
  11. 3,786만 26.03
  12. 3,391만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
36,094,174원
2026년 4월
33,911,870원

세대당 ▼ -12,541원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,574만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,067원
월 부과액의 11개월 월 5,000,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 8,007원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 750만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.23 2동2호기 밸트교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제3조 가항5, 다항3 라항1 오티스엘리베이터 유한회사전북 7,500,000원 25.10.23 ~ 25.10.29
2025.08.29 소화탱크교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장기수선계획 제3조가,나항4 유성FRP 2,000,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.03.13 승강기 구동기 방진 고무 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획제3조가항,나항5,에의거 오티스엘리베이터 유한회사전북 12,300,000원 25.03.13 ~ 25.05.06
2025.02.24 1동3호기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제4, 소액지출 라항1 오티스엘리베이터 유한회사전북 3,981,000원 25.02.24 ~ 25.02.26
2025.02.24 1동 3~5라인 생활하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 제4조 소액지출 가, 다항3항, 라 (유)전북누수 2,200,000원 25.02.24 ~ 25.02.26
2024.04.12 1동, 2옥 옥상 판넬방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 (유)청송산업 71,529,270원 24.04.12 ~ 24.05.31
2024.03.21 장기수선계획조정대행계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)아파트너스 150,000원 24.03.21 ~ 24.09.20
2022.10.25 3동 도로 확장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 6. 드림종합중기 2,950,000원 22.11.07 ~ 22.11.08
2022.08.22 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적 비교 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 92,200원 22.08.22 ~ 23.10.26
2022.07.19 3동 5호 옥외 오배수배관 보수 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2) 소망누수종합설비 1,700,000원 22.07.22 ~ 22.07.25
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법