기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 인후동1가

인후동아중1차제일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 석소로 29

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,119원 전주덕진구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 464세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
48,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
479대
CCTV
70대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56182711
인후동아중1차제일 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,877원 450.2 21,750,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,665원 0% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 409.7 19,796,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,395원 높음 33% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.4 647,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 97% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 200,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 599원 비교 자료 없음 5.8 278,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 52% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 17.1 828,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,896원 517.6 25,007,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,248원 높음 6% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 204.0 9,859,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,630원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 265.3 12,820,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,959원 높음 5% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.4 1,372,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,197원 높음 31% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.5 555,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,372원 138.0 6,668,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,188원 높음 53% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 40.2 1,943,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,184원 높음 588% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 97.8 4,725,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,557원 629.6 30,418,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,662원 낮음 68% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 79.8원 대비 25.6 1,235,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,311원 높음 2% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 499.9원 대비 512.0 24,736,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,886원 높음 232% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 27.7 1,339,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 1% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,042,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,178원 높음 41% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.9 1,010,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 647원 낮음 40% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,626원 낮음 23% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.6 754,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 384.1 18,560,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 112% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 384.1 18,560,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,702원 중앙값 1,842원/㎡ 높음 15% 2,119 102,405,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 572,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,084만 25.02
  2. 8,962만 25.03
  3. 9,081만 25.04
  4. 9,262만 25.05
  5. 9,412만 25.06
  6. 1억 352만 25.07
  7. 1억 356만 25.08
  8. 9,660만 25.09
  9. 9,563만 25.10
  10. 9,254만 25.11
  11. 9,492만 25.12
  12. 1억 241만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,102,000원
2026년 1월
102,405,760원

세대당 ▲ +17,896원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,459만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,650원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,560,000원 부과 · 10,920,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,471원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 5,709만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통합시설 유지관리 시스템 (AFMS) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약(비교견적) (주)아파트너스 1,584,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.22 옥내 소화전 매립배관 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침, 비교견적, 대표회의 의결 (주)미래에스코 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.26
2026.09.18 공산품(전기포트)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 쿠팡(주) 27,264원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.16 공산품(화장지외)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 쿠팡(주) 63,909원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 공산품(니스외)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 페인트메카 31,818원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 공산품(프린터잉크)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 잉크나무 54,819원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.04 공산품(커피믹스외)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 쿠팡(주) 55,073원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 공산품(수정테이프외)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 알파문구 23,137원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.09.01 공산품(커피믹스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 원마트 43,455원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.26 공산품(커피외)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 쿠팡(주) 57,137원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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