기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 금강동

금강동 대신쉐르빌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 약촌로 31

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,220원 익산시 대비 높음 15%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.09 (25년차)
관리비부과면적
19,312㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대신종합건설
주차
297대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57015001
금강동 대신쉐르빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,341원 635.1 12,264,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,028원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 585.0 11,297,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,165원 높음 152% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.2 486,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.6 88,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 42,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 156% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.1 349,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,274원 525.4 10,146,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,207원 높음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 199.3 3,848,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,900원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 300.9 5,810,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 789원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,953원 107.2 2,070,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,637원 높음 265% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 78.7 1,520,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 28.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,187원 740.0 14,290,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,215원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 26.3 508,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,024원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 433.4 8,369,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 56124% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 16,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,747원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 211.0 4,074,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,394원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 30.2 582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 311원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 129,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 122% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 23.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 380원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 8.2 159,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,809원 212.3 4,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,809원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 212.3 4,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,563원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 15% 2,220 42,871,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,094,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,333만 25.01
  2. 4,287만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,452만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 3,341원
월 부과액의 1년 4개월 월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메이져 삼사중 가장적합하다고 대표회의서 의결 오티스엘리베이터 240,900,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터 219,000,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2020.07.06 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 3,000,000미만 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.06 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 3,000,000이하이므로 수의계약 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법