기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 금강동

금강동 대신쉐르빌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 약촌로 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,273원 익산시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.09 (25년차)
관리비부과면적
19,312㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대신종합건설
주차
297대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57015001
금강동 대신쉐르빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,251원 676.4 13,062,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,397원 높음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 614.6 11,869,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 166% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.3 507,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 89,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 1.4 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 높음 184% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 29.5 569,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,406원 549.9 10,619,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,513원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 205.9 3,976,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,726원 높음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 318.7 6,155,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.2 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 789원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,356원 115.9 2,239,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,041원 높음 263% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 87.5 1,689,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 28.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,179원 718.2 13,868,874
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,292원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 28.0 540,254
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,845원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 407.9 7,877,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 50원 높음 468% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 20,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,991원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 219.0원 대비 216.2 4,176,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,334원 높음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 28.9 557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 351원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 146,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 137% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 240원 낮음 71% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.2 100,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,809원 212.3 4,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,809원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 212.3 4,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,001원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 11% 2,273 43,890,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 669,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,744만 25.08
  2. 4,703만 25.09
  3. 4,237만 25.10
  4. 4,040만 25.11
  5. 4,095만 25.12
  6. 4,245만 26.01
  7. 4,285만 26.02
  8. 4,239만 26.03
  9. 4,381만 26.04
  10. 4,249만 26.05
  11. 4,261만 26.06
  12. 4,389만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
43,232,930원
2026년 7월
43,890,364원

세대당 ▲ +1,572원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,436만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 3,850원
월 부과액의 1년 6개월 월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메이져 삼사중 가장적합하다고 대표회의서 의결 오티스엘리베이터 240,900,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터 219,000,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2020.07.06 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 3,000,000미만 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.06 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 3,000,000이하이므로 수의계약 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법