기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 금강동
금강동 대신쉐르빌 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 약촌로 31
- 세대당 10만원
- ㎡당 2,120원 익산시 대비 ▲높음 10%
- 418세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 418세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2001.08.09 (25년차)
- 관리비부과면적
- 19,312㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대신종합건설
- 주차
- 297대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,945원 |
합계의 32%
|
669.8 | 12,934,920 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 27,642원 | ▲높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 | 598.3 | 11,554,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,405원 | ▲높음 170% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 30.4 | 587,420 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▲높음 82% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 4.5 | 86,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 169원 | 비교 자료 없음 | 3.6 | 70,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,522원 | ▲높음 242% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 32.9 | 636,290 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 24,300원 |
합계의 25%
|
526.0 | 10,157,330 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,187원 | ▲높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 | 198.8 | 3,839,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,946원 | ▲높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 | 301.9 | 5,829,370 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 378원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 8.2 | 158,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 789원 | ▼낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 17.1 | 330,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,951원 |
합계의 5%
|
107.2 | 2,069,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,635원 | ▲높음 276% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 78.7 | 1,519,400 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,316원 | 비교 자료 없음 | 28.5 | 550,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,954원 |
합계의 29%
|
605.1 | 11,684,600 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,629원 | ▼낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 | 35.3 | 680,900 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 16,192원 | ▼낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 | 350.5 | 6,768,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -2,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,138원 | ▼낮음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 | 154.5 | 2,983,580 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,328원 | ▲높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 28.7 | 555,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 327원 | ▼낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.1 | 136,840 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,077원 | ▲높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 23.3 | 450,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 268원 | ▼낮음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 5.8 | 112,180 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,809원 |
합계의 10%
|
212.3 | 4,100,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,809원 | ▲높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 212.3 | 4,100,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 97,958원 | 중앙값 1,922원/㎡ ▲높음 10% | 2,120 | 40,946,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 545,711원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,333만 25.01
- 4,287만 25.02
- 4,234만 25.03
- 4,273만 25.04
- 4,251만 25.05
- 4,235만 25.06
- 4,323만 25.07
- 4,744만 25.08
- 4,703만 25.09
- 4,237만 25.10
- 4,040만 25.11
- 4,095만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,959만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 2,568원
월 부과액의
1년
월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비
▼낮음 54%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.01.20 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메이져 삼사중 가장적합하다고 대표회의서 의결 | 오티스엘리베이터 | 240,900,000원 | 23.01.20 ~ 23.08.31 |
| 2023.01.20 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 | 오티스엘리베이터 | 219,000,000원 | 23.01.20 ~ 23.08.31 |
| 2020.07.06 | 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 3,000,000미만 | 태인회계법인 | 1,300,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.07.06 | 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 3,000,000이하이므로 수의계약 | 태인회계법인 | 1,300,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법