기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 금강동

금강동 대신쉐르빌 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 약촌로 31

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,457원 익산시 대비 높음 15%
  • 418세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.08.09 (25년차)
관리비부과면적
19,312㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대신종합건설
주차
297대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57015001
금강동 대신쉐르빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,735원 686.9 13,265,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,642원 높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 598.3 11,554,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 176% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 27.2 525,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.8 92,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 142% 익산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 36,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,528원 높음 484% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 54.7 1,056,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,274원 525.4 10,146,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,160원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 198.3 3,828,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,946원 높음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 301.9 5,829,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 378원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.2 158,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 789원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.1 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,956원 107.3 2,071,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,640원 높음 257% 익산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 78.8 1,521,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,316원 비교 자료 없음 28.5 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,719원 924.7 17,856,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,351원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 29.3 564,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,780원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 639.0원 대비 622.9 12,029,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 33원 높음 996% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.7 13,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,470원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 205.0 3,958,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,370원 높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 29.6 572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 374원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.1 156,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 높음 139% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 264원 낮음 62% 익산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.7 110,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,809원 212.3 4,100,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,809원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 212.3 4,100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,492원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 15% 2,457 47,439,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 532,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,333만 25.01
  2. 4,287만 25.02
  3. 4,234만 25.03
  4. 4,273만 25.04
  5. 4,251만 25.05
  6. 4,235만 25.06
  7. 4,323만 25.07
  8. 4,744만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,547만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 4,426원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,100,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,749원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 메이져 삼사중 가장적합하다고 대표회의서 의결 오티스엘리베이터 240,900,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2023.01.20 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰 오티스엘리베이터 219,000,000원 23.01.20 ~ 23.08.31
2020.07.06 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 3,000,000미만 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.06 2019년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액이 3,000,000이하이므로 수의계약 태인회계법인 1,300,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법