기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 17

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,520원 익산시 대비 높음 82%
  • 739세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
84,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사제일건설
주차
960대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070103
배산제일오투그란데 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,941원 377.4 31,733,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,891원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 350.6 29,479,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.3 695,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 211,730
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 75% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.5 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,638원 높음 103% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.4 1,210,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,464원 373.2 31,381,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,078원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 167.7 14,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,417원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 161.9 13,610,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 25.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 672,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,089원 53.5 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 148% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 53.5 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,489원 2,473.9 208,020,108
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,995원 비교 자료 없음 360.3 30,295,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,590원 비교 자료 없음 813.7 68,423,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,369원 비교 자료 없음 302.1 25,399,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,367원 높음 170% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 179.0 15,051,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,394원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 548.4 46,109,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,223원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 212.9 17,900,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,725,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.6 810,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 812원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 20.3 1,704,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,571원 242.3 20,375,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,571원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 242.3 20,375,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 400,555원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 82% 3,520 296,009,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,550,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 521만 25.01
  2. 2억 9,601만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,070만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 17,491원
월 부과액의 6년 월 20,375,270원 부과 · 4,257,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 226% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 난방 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 주식회사 세주아이씨티 16,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 조은기업 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 부스터펌프 교체 2기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금호펌프 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼성냉열기서비스 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.20 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 1,513,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.20 차압밸브 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 3,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.19 헬스장 부분확장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 여성기업인 5000만원 이하 (유)길인테리어 27,272,727원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.12 관리업무 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 (유)홍익종합관리 39,272,727원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태경회계법인 1,170,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 회계프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 네오엔터 3,192,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법