기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,324원 익산시 대비 높음 33%
  • 739세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
84,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사제일건설
주차
960대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070103
배산제일오투그란데 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,370원 381.2 32,050,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,106원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 352.5 29,638,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.4 703,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 288원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.5 212,780
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 95% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.2 1,362,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,949원 377.5 31,739,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,078원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 167.7 14,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,902원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 166.1 13,968,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 672,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,089원 53.5 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 157% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 53.5 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,480원 1,269.8 106,771,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,976원 비교 자료 없음 122.8 10,328,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,409원 비교 자료 없음 47.5 3,997,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,022원 비교 자료 없음 290.2 24,403,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,632원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 93.4 7,857,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,739원 높음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 454.7 38,235,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,687원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 208.2 17,504,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,311원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.3 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 731,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 406원 낮음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.6 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.3 1,704,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,571원 242.3 20,375,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,571원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 242.3 20,375,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,461원 중앙값 1,742원/㎡ 높음 33% 2,324 195,436,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,354,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 521만 25.01
  2. 2억 9,601만 25.02
  3. 2억 3,666만 25.03
  4. 2억 1,641만 25.04
  5. 1억 9,544만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,035만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,438원
월 부과액의 6년 4개월 월 20,375,270원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 난방 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 주식회사 세주아이씨티 16,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 조은기업 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 부스터펌프 교체 2기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금호펌프 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼성냉열기서비스 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.20 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 1,513,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.20 차압밸브 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 3,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.19 헬스장 부분확장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 여성기업인 5000만원 이하 (유)길인테리어 27,272,727원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.12 관리업무 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 (유)홍익종합관리 39,272,727원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태경회계법인 1,170,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 회계프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 네오엔터 3,192,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법