기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 17

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,815원 익산시 대비 높음 56%
  • 739세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
84,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사제일건설
주차
960대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070103
배산제일오투그란데 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,057원 378.4 31,819,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,313원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 345.5 29,052,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,101원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 813,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 201,780
A04 피복비 직원 근무복 132원 비교 자료 없음 1.2 97,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 159% 익산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,092원 높음 128% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 18.4 1,546,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,464원 373.2 31,381,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,078원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 167.7 14,099,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,417원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 161.9 13,610,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 672,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,089원 53.5 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 156% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 53.5 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,063원 1,767.1 148,585,658
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,346원 비교 자료 없음 240.3 20,209,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,322원 비교 자료 없음 398.3 33,493,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,145원 비교 자료 없음 326.5 27,450,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,310원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 108.2 9,097,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,641원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 427.5 35,945,968
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,725원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 199.7 16,793,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.8 658,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 844원 낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 624,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,307원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.3 1,704,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,199원 비교 자료 없음 10.5 886,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,571원 242.3 20,375,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,571원 높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 242.3 20,375,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,246원 중앙값 1,806원/㎡ 높음 56% 2,815 236,661,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,896,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 521만 25.01
  2. 2억 9,601만 25.02
  3. 2억 3,666만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,712만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 18,043원
월 부과액의 6년 2개월 월 20,375,270원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 난방 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 주식회사 세주아이씨티 16,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 조은기업 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 부스터펌프 교체 2기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금호펌프 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼성냉열기서비스 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.20 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 1,513,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.20 차압밸브 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 3,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.19 헬스장 부분확장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 여성기업인 5000만원 이하 (유)길인테리어 27,272,727원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.12 관리업무 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 (유)홍익종합관리 39,272,727원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태경회계법인 1,170,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 회계프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 네오엔터 3,192,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법