기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동2가

배산제일오투그란데 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 17

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,741원 익산시 대비 높음 88%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 739세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
739세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2014.10.28 (12년차)
관리비부과면적
84,085㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사제일건설
주차
960대
CCTV
169대
승강기
18대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57070103
배산제일오투그란데 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,213원 397.4 33,412,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,864원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 367.9 30,937,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,515원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.3 1,119,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.7 229,050
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.2 184,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 941,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,928원 386.1 32,462,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,314원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 169.7 14,273,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,645원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 172.7 14,517,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,015원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 25.9 2,178,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 97원 비교 자료 없음 0.9 71,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 910원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 672,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,089원 53.5 4,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,089원 높음 150% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 53.5 4,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,019원 2,636.8 221,714,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,543원 비교 자료 없음 294.8 24,788,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,571원 비교 자료 없음 980.6 82,450,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,522원 비교 자료 없음 338.6 28,468,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,041원 높음 169% 익산시 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 176.1 14,810,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,048원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 437.3원 대비 554.1 46,592,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,796원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 235.5 19,802,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.6 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 970원 낮음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.5 717,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 947원 낮음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,232원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 19.6 1,649,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,443원 267.6 22,497,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,443원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 267.6 22,497,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,692원 중앙값 1,990원/㎡ 높음 88% 3,741 314,586,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,630,856원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,601만 25.02
  2. 2억 3,666만 25.03
  3. 2억 1,641만 25.04
  4. 1억 9,544만 25.05
  5. 1억 8,807만 25.06
  6. 2억 920만 25.07
  7. 2억 2,609만 25.08
  8. 2억 1,059만 25.09
  9. 1억 9,356만 25.10
  10. 2억 2,290만 25.11
  11. 2억 6,910만 25.12
  12. 3억 1,459만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
305,206,542원
2026년 1월
314,586,652원

세대당 ▲ +12,692원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,264만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 20,487원
월 부과액의 6년 5개월 월 22,497,700원 부과 · 3,762,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 249% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 2,808만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 난방 적산열량계 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 주식회사 세주아이씨티 16,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.06 승강기 바닥재 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 조은기업 4,600,000원 26.07.06 ~ 26.08.07
2026.06.23 부스터펌프 교체 2기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 금호펌프 4,950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 전기실 에어컨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 삼성냉열기서비스 4,990,000원 26.05.19 ~ 26.05.22
2026.05.20 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 1,513,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.20 차압밸브 및 압력센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)보성엔지니어링 3,900,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.19 헬스장 부분확장 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 여성기업인 5000만원 이하 (유)길인테리어 27,272,727원 26.05.19 ~ 26.06.30
2026.05.12 관리업무 위탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 입주민 과반수 동의 (유)홍익종합관리 39,272,727원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.04 외부 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 태경회계법인 1,170,000원 26.05.04 ~ 26.06.30
2026.04.27 회계프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 주식회사 네오엔터 3,192,480원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법