기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현4,5,6차 현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 100-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,773원 익산시 대비 낮음 9%
  • 741세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
78,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
718대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075718
모현4,5,6차 현대아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,594원 585.1 45,640,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,419원 높음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 564.5 44,029,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.5 505,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 527원 높음 86% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.0 390,750
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.3 104,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 46,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 761원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.2 564,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,892원 179.5 13,998,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,043원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 133.4 10,405,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.9 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 955원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 707,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,592원 100.6 7,848,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,792원 높음 299% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 83.5 6,515,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 17.1 1,333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,648원 728.1 56,796,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 23.0 1,790,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,817원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 454.2 35,432,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 34원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 25,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,696원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 196.6 15,335,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.5 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,322원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 979,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 709원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 525,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 11.7 912,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.5 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,950원 180.0 14,041,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,950원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 180.0 14,041,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,675원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 9% 1,773 138,326,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,122,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,833만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,489만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 12,755원
월 부과액의 5년 11개월 월 14,041,860원 부과 · 269,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 수전설비(변압기, ACB, COS) 교체공사 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 효성중전기(주) 29,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 오늘회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2022.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 오늘회계법인 900,000원 22.07.14 ~ 22.08.10
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 신승회계법인 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사,저렴한 용역비 신승회계법인 1,020,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신승회계감사 1,020,000원 20.07.08 ~ 20.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법