기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현4,5,6차 현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 100-12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,774원 익산시 대비 낮음 2%
  • 741세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
78,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
718대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075718
모현4,5,6차 현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,557원 613.3 47,836,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,048원 높음 48% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 589.4 45,977,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.5 503,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 537원 높음 99% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.1 398,270
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.0 152,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 39% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 43,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.8 762,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,666원 186.8 14,572,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,761원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 140.2 10,937,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 28.9 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,592원 100.6 7,848,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,792원 높음 296% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 83.5 6,515,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.1 1,333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,955원 693.0 54,059,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,338원 낮음 64% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 22.2 1,732,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,467원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 412.9 32,209,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 93원 높음 404% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 69,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,975원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 208.8 16,283,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.2 1,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 805원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.6 596,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 601,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 23% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 11.7 912,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,950원 180.0 14,041,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,950원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 180.0 14,041,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,719원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 2% 1,774 138,359,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,045,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,833만 25.01
  2. 1억 4,019만 25.02
  3. 1억 3,301만 25.03
  4. 1억 3,836만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,827만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,311원
월 부과액의 6년 2개월 월 14,041,860원 부과 · 957,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 수전설비(변압기, ACB, COS) 교체공사 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 효성중전기(주) 29,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 오늘회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2022.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 오늘회계법인 900,000원 22.07.14 ~ 22.08.10
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 신승회계법인 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사,저렴한 용역비 신승회계법인 1,020,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신승회계감사 1,020,000원 20.07.08 ~ 20.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법