기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 모현동1가
모현4,5,6차 현대아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 선화로 100-12
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,797원 익산시 대비 ▼낮음 7%
- 741세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 741세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.09.24 (29년차)
- 관리비부과면적
- 78,002㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대산업개발
- 주차
- 718대
- CCTV
- 146대
- 승강기
- 25대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 18 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 관리방식미정 · 자치관리(직영)
- 관리업체
- (유)전북주택관리연구소
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,400원 |
합계의 32%
|
583.3 | 45,497,272 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,342원 | ▲높음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 | 563.7 | 43,972,632 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 623원 | ▼낮음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 5.9 | 462,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 552원 | ▲높음 111% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 5.2 | 408,860 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 141원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 104,560 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 22원 | ▼낮음 89% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 0.2 | 16,300 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 719원 | ▼낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 6.8 | 532,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 18,982원 |
합계의 10%
|
180.3 | 14,065,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,076원 | ▼낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 | 133.7 | 10,430,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 850원 | ▼낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 8.1 | 630,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,043원 | ▲높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 28.9 | 2,255,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,012원 | ▲높음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 9.6 | 750,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,592원 |
합계의 6%
|
100.6 | 7,848,340 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,792원 | ▲높음 287% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 83.5 | 6,515,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,799원 | ▲높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 17.1 | 1,333,340 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,270원 |
합계의 42%
|
753.0 | 58,739,410 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,182원 | ▼낮음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 20.7 | 1,617,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,237원 | ▲높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 | 477.2 | 37,225,500 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 80원 | ▲높음 49350% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 0.8 | 59,220 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,464원 | ▼낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 | 203.9 | 15,904,870 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,244원 | ▲높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 21.3 | 1,662,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 998원 | 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 9.5 | 739,870 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 834원 | ▼낮음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 7.9 | 618,200 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,231원 | ▼낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.7 | 912,250 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,950원 |
합계의 10%
|
180.0 | 14,041,860 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,950원 | ▼낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 180.0 | 14,041,860 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,193원 | 중앙값 1,932원/㎡ ▼낮음 7% | 1,797 | 140,192,238 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,107,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 941만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 12,941원
월 부과액의
6년
월 14,041,860원 부과 · 300,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비
▲높음 141%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 2,980만원
- 공개 계약 전체 12건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 수전설비(변압기, ACB, COS) 교체공사 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 | 효성중전기(주) | 29,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 회계법인 파인우드 | 800,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2025.08.25 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 회계법인 파인우드 | 850,000원 | 25.07.01 ~ 25.09.30 |
| 2023.05.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 | 오늘회계법인 | 900,000원 | 24.07.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.07.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 | 오늘회계법인 | 900,000원 | 22.07.14 ~ 22.08.10 |
| 2021.08.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 | 신승회계법인 | 900,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2021.07.08 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사,저렴한 용역비 | 신승회계법인 | 1,020,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.07.28 | 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 | 신승회계법인 | 1,020,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.07.10 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 신승회계법인 | 1,020,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2020.07.09 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 | 신승회계감사 | 1,020,000원 | 20.07.08 ~ 20.07.28 |
| 2020.07.08 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 | 신승회계법인 | 1,020,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2018.10.22 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 업무평가 및 대표회의 전원찬성 의결 및 입주민 이의신청 없음 | (유)전북주택관리연구소 | 25,483,680원 | 19.02.01 ~ 22.01.31 |
나머지 2건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법