기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현4,5,6차 현대아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로 100-12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,747원 익산시 대비 낮음 4%
  • 741세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
741세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1997.09.24 (29년차)
관리비부과면적
78,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
718대
CCTV
146대
승강기
25대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 18 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리(직영)
관리업체
(유)전북주택관리연구소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57075718
모현4,5,6차 현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,936원 559.9 43,671,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,832원 높음 41% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 539.9 42,112,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 33% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 493,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 158,300
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 112,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 62,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 990원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.4 733,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,920원 179.7 14,019,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,014원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 133.1 10,384,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 850원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 630,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.9 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,012원 높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,592원 100.6 7,848,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,792원 높음 317% 익산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 83.5 6,515,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,799원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.1 1,333,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,486원 726.6 56,675,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,416원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 23.0 1,790,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,060원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 418.6 32,648,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 높음 533% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 91,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,864원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 236.2 18,424,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 1,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,062원 높음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 787,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 485원 낮음 50% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.6 359,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,231원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.7 912,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,950원 180.0 14,041,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,950원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 180.0 14,041,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,883원 중앙값 1,822원/㎡ 낮음 4% 1,747 136,257,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,833만 25.01
  2. 1억 4,019만 25.02
  3. 1억 3,301만 25.03
  4. 1억 3,836만 25.04
  5. 1억 3,540만 25.05
  6. 1억 3,558만 25.06
  7. 1억 3,695만 25.07
  8. 1억 5,171만 25.08
  9. 1억 5,137만 25.09
  10. 1억 3,626만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,834만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,594원
월 부과액의 6년 9개월 월 14,041,860원 부과 · 341,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,695원 대비 높음 156% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,980만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 수전설비(변압기, ACB, COS) 교체공사 업체선정 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 수의계약 효성중전기(주) 29,000,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 800,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2025.08.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 회계법인 파인우드 850,000원 25.07.01 ~ 25.09.30
2023.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결 오늘회계법인 900,000원 24.07.01 ~ 24.09.30
2022.07.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 오늘회계법인 900,000원 22.07.14 ~ 22.08.10
2021.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항임 신승회계법인 900,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.07.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 꼼꼼한 감사,저렴한 용역비 신승회계법인 1,020,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.07.28 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.10 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 신승회계법인 1,020,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.07.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 수의계약 신승회계감사 1,020,000원 20.07.08 ~ 20.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법