기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 남중동

남중동이화 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로 255

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,354원 익산시 대비 낮음 30%
  • 170세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
14,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)이화건설
주차
105대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095701
남중동이화 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,075원 303.4 4,262,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,774원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 275.6 3,871,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.0 154,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.0 41,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 859원 높음 468% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 10.4 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 287원 낮음 51% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.5 48,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,218원 438.2 6,157,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,296원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 124.6 1,750,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,385원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 295.1 4,145,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 11.0 154,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 632원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 107,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 69.6 978,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 124% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 48.4 680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 높음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.2 298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,851원 409.6 5,754,685
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,112원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 110.3 1,549,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,071원 높음 1631960% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 25.1 352,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,942원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 217.1 3,050,220
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 786원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.5 133,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 171% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,588원 높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 19.2 269,875
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 133.1 1,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 낮음 30% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 133.1 1,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,897원 중앙값 1,932원/㎡ 낮음 30% 1,354 19,022,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 79,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,908만 25.01
  2. 1,902만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,991만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 18,499원
월 부과액의 11년 7개월 월 1,870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 245% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 남쪽 1층 승강장 좌,우 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 금강공업사 1,345,455원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.11.24 승강기 1호기 메인쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 및 유지관리업체 (유)한화엘리베이터 2,800,000원 23.12.22 ~ 23.12.22
2023.08.30 옥상 감시카메라 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리업체 에스케이쉴더스 690,910원 23.09.04 ~ 23.09.08
2023.08.28 급수펌프 및 전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 발생시 인근 출동가능 업체 금호펌프 3,000,000원 23.09.04 ~ 23.12.05
2023.06.12 지하기계실 출입구 커버 및 갤러리창 환기구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (유)육영건설 800,000원 23.06.22 ~ 23.06.22
2023.03.08 지하기계실 철계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(비교견적) (유)육영건설 1,270,000원 23.03.08 ~ 23.03.08
2020.08.18 승강기1호기층표시기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 한화엘리베이터(주) 180,000원 20.08.18 ~ 20.08.18
2020.08.10 승강기분동사용료지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기검사 승강기공업협동조합 146,000원 20.08.10 ~ 20.08.10
2020.08.10 승강기정밀안전검사비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액결재 한국승강기안전공단 534,200원 20.08.10 ~ 20.08.10
2020.07.20 영상정보처리기기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 (주)씨씨티비네오텍 100,000원 20.07.20 ~ 20.07.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법