기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 익산시 남중동
남중동이화 관리비 명세서
전북특별자치도 익산시 익산대로 255
- 세대당 11만원
- ㎡당 1,310원 익산시 대비 ▼낮음 25%
- 170세대
- 33년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 170세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 1993.02.24 (33년차)
- 관리비부과면적
- 14,050㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)이화건설
- 주차
- 105대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)서영주택
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 익산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,678원 |
합계의 21%
|
274.4 | 3,855,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 21,229원 | ▼낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 | 256.9 | 3,608,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 853원 | ▲높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 10.3 | 145,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 244원 | ▲높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 3.0 | 41,520 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 206원 | 비교 자료 없음 | 2.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 145원 | ▼낮음 79% 익산시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 1.8 | 24,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,442원 |
합계의 36%
|
465.2 | 6,535,220 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,924원 | ▼낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 | 120.1 | 1,687,080 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 26,981원 | ▲높음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 246.4원 대비 | 326.5 | 4,586,780 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 906원 | ▼낮음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 | 11.0 | 154,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 632원 | 0% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 7.6 | 107,360 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,753원 |
합계의 5%
|
69.6 | 978,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,000원 | ▲높음 132% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 48.4 | 680,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,753원 | ▲높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 21.2 | 298,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 30,358원 |
합계의 28%
|
367.3 | 5,160,775 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,420원 | ▲높음 53% 익산시 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 | 77.7 | 1,091,360 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,943원 | ▲높음 328328% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 | 23.5 | 330,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,443원 | ▲높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 | 199.0 | 2,795,390 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 729원 | ▲높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 8.8 | 123,900 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,353원 | ▲높음 220% 익산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 28.5 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,588원 | ▲높음 25% 익산시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 19.2 | 269,875 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 882원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,000원 |
합계의 10%
|
133.1 | 1,870,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,000원 | ▼낮음 28% 익산시 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 133.1 | 1,870,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,231원 | 중앙값 1,742원/㎡ ▼낮음 25% | 1,310 | 18,399,205 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 77,135원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 5,287만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
149만원
㎡당 17,998원
월 부과액의
11년 3개월
월 1,870,000원 부과 · 1,445,620원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비
▲높음 201%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 24건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.12.04 | 남쪽 1층 승강장 좌,우 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | 금강공업사 | 1,345,455원 | 23.12.11 ~ 23.12.11 |
| 2023.11.24 | 승강기 1호기 메인쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 및 유지관리업체 | (유)한화엘리베이터 | 2,800,000원 | 23.12.22 ~ 23.12.22 |
| 2023.08.30 | 옥상 감시카메라 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리업체 | 에스케이쉴더스 | 690,910원 | 23.09.04 ~ 23.09.08 |
| 2023.08.28 | 급수펌프 및 전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 발생시 인근 출동가능 업체 | 금호펌프 | 3,000,000원 | 23.09.04 ~ 23.12.05 |
| 2023.06.12 | 지하기계실 출입구 커버 및 갤러리창 환기구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 | (유)육영건설 | 800,000원 | 23.06.22 ~ 23.06.22 |
| 2023.03.08 | 지하기계실 철계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(비교견적) | (유)육영건설 | 1,270,000원 | 23.03.08 ~ 23.03.08 |
| 2020.08.18 | 승강기1호기층표시기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 | 한화엘리베이터(주) | 180,000원 | 20.08.18 ~ 20.08.18 |
| 2020.08.10 | 승강기분동사용료지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기검사 | 승강기공업협동조합 | 146,000원 | 20.08.10 ~ 20.08.10 |
| 2020.08.10 | 승강기정밀안전검사비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액결재 | 한국승강기안전공단 | 534,200원 | 20.08.10 ~ 20.08.10 |
| 2020.07.20 | 영상정보처리기기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 | (주)씨씨티비네오텍 | 100,000원 | 20.07.20 ~ 20.07.20 |
| 2020.07.10 | 소방감지기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 | 소방관제시스템 | 400,000원 | 20.07.10 ~ 20.07.10 |
| 2020.07.10 | 고가수조내 세대수도공급반 연장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액결재 | 영전기설비제작사 | 300,000원 | 20.07.10 ~ 20.07.10 |
| 2020.06.03 | 승강기1호기 도어인버터 교체 및 닫힘센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 | 한화엘리베이터(주) | 500,000원 | 20.06.03 ~ 20.06.03 |
| 2020.05.28 | 엘리베이터실 누수부 물받이설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 | 영전기설비 | 300,000원 | 20.05.28 ~ 20.05.28 |
| 2020.05.26 | cctv(nvr ssd교체수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결 | 솔테크정보통신 | 360,000원 | 20.05.26 ~ 20.05.26 |
| 2020.05.19 | 승강기 HPI교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의 의결 | 한화엘리베이터 | 250,000원 | 20.05.19 ~ 20.05.19 |
| 2020.05.06 | 실외주차장카스토퍼설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 | 금강공업사 | 35,000원 | 20.05.06 ~ 20.05.06 |
| 2020.05.01 | 2020년 상반기 지하저수조,고가수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의결 | 수청환경 | 580,000원 | 20.05.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.04.28 | 소방시설상반기 점검결과지적보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 | 소방관제시스템 | 331,000원 | 20.04.28 ~ 20.04.28 |
| 2020.04.28 | 강화도어 플레어힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회 의결 | 금강공업사 | 270,000원 | 20.04.28 ~ 20.04.28 |
| 2020.04.27 | 단지내 복도창유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대회의결 | 금강공업사 | 183,000원 | 20.04.27 ~ 20.04.27 |
| 2020.04.01 | 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대회의결 | 푸른환경개발 | 1,500,000원 | 20.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2020.03.24 | 지하발전기실 집수정 수중펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 영전기설비 | 400,000원 | 20.03.24 ~ 20.03.24 |
| 2020.02.01 | 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대회의결 | 소방관제시스템(주) | 3,120,000원 | 20.02.01 ~ 22.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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