기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 남중동

남중동이화 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로 255

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 918원 익산시 대비 낮음 54%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 170세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
170세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
14,050㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)이화건설
주차
105대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57095701
남중동이화 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 19,778원 239.3 3,362,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,181원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 220.0 3,090,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.8 151,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 43,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 76,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,182원 413.6 5,811,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,534원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 115.4 1,620,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,743원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 287.3 4,036,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 11.0 154,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,753원 69.6 978,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 126% 익산시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 48.4 680,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,753원 높음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 298,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,153원 62.3 875,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 171,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,895원 높음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 22.9 322,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,247원 비교 자료 없음 27.2 382,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,000원 133.1 1,870,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,000원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 133.1 1,870,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,866원 중앙값 1,990원/㎡ 낮음 54% 918 12,897,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,902만 25.02
  2. 1,907만 25.03
  3. 1,720만 25.04
  4. 1,840만 25.05
  5. 1,755만 25.06
  6. 1,529만 25.07
  7. 1,562만 25.08
  8. 1,525만 25.09
  9. 1,425만 25.10
  10. 1,393만 25.11
  11. 1,259만 25.12
  12. 1,290만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
19,075,325원
2026년 1월
12,897,210원

세대당 ▼ -36,341원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,529만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 13,900원
월 부과액의 8년 8개월 월 1,870,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,864원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.04 남쪽 1층 승강장 좌,우 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 금강공업사 1,345,455원 23.12.11 ~ 23.12.11
2023.11.24 승강기 1호기 메인쉬브.로프 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 및 유지관리업체 (유)한화엘리베이터 2,800,000원 23.12.22 ~ 23.12.22
2023.08.30 옥상 감시카메라 교체공사수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 관리업체 에스케이쉴더스 690,910원 23.09.04 ~ 23.09.08
2023.08.28 급수펌프 및 전기실 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급상황 발생시 인근 출동가능 업체 금호펌프 3,000,000원 23.09.04 ~ 23.12.05
2023.06.12 지하기계실 출입구 커버 및 갤러리창 환기구 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 (유)육영건설 800,000원 23.06.22 ~ 23.06.22
2023.03.08 지하기계실 철계단 부분보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(비교견적) (유)육영건설 1,270,000원 23.03.08 ~ 23.03.08
2020.08.18 승강기1호기층표시기교체수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 한화엘리베이터(주) 180,000원 20.08.18 ~ 20.08.18
2020.08.10 승강기분동사용료지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 승강기검사 승강기공업협동조합 146,000원 20.08.10 ~ 20.08.10
2020.08.10 승강기정밀안전검사비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 소액결재 한국승강기안전공단 534,200원 20.08.10 ~ 20.08.10
2020.07.20 영상정보처리기기부품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액결재 (주)씨씨티비네오텍 100,000원 20.07.20 ~ 20.07.20
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법