기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현동 중앙하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로5길 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,072원 익산시 대비 높음 7%
  • 466세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
421대
CCTV
88대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096804
모현동 중앙하이츠 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,307원 357.3 15,986,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,342원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 397.6원 대비 326.4 14,605,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 683원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 318,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 29% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 78,830
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.9 83,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,652원 높음 143% 익산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 17.2 769,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,335원 451.3 20,193,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,326원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 138.8 6,209,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,708원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 242.8원 대비 257.3 11,514,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 357,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 68% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 40.6 1,816,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 295,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,325원 97.1 4,345,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 높음 55% 익산시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 33.5 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,106원 높음 336% 익산시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 63.6 2,845,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,332원 815.8 36,502,619
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,340원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 97.3 4,352,629
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,244원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 408.7 18,287,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 643원 높음 436340% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.7 299,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,124원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 240.8 10,775,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,586원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.5 738,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 높음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.2 679,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,611원 350.0 15,662,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,611원 높음 85% 익산시 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 350.0 15,662,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,908원 중앙값 1,932원/㎡ 높음 7% 2,072 92,691,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 662,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,249만 25.01
  2. 9,269만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,871만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,558원
월 부과액의 1년 4개월 월 15,662,500원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,365원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,822만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기실 환풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 890,500원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기실 전등 일부 LED등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 2,058,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 정문 경비실 파라펫 아스팔트싱글 잇기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 일만공사 1,436,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.23 P형수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제446차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 2,270,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.20 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제445차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 3,420,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제442차 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반(제31호) : 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 광고 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제445차 입주자대표회의 의결 동아전단 279,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제444차 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 4,295,520원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 놀이터 소독 및 모래탄성복원 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 제443차 입주자대표회의 의결 주식회사 드림아이 250,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.30 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제443차 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법