기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현동 중앙하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로5길 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,047원 익산시 대비 높음 7%
  • 466세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
421대
CCTV
88대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096804
모현동 중앙하이츠 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,484원 369.5 16,535,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,214원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 335.5 15,011,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,377원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.3 641,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 80,920
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.9 83,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 비교 자료 없음 0.9 38,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,458원 높음 57% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.2 679,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,273원 450.7 20,165,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,249원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 138.0 6,174,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,724원 높음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 257.5 11,521,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.0 357,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 40.6 1,816,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 295,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,159원 95.4 4,268,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 높음 60% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 33.5 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,940원 높음 271% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 61.9 2,768,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,060원 781.7 34,978,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,525원 높음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 88.8 3,972,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,938원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 363.9 16,280,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,361원 높음 28034% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 35.0 1,566,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,988원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 229.0 10,246,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,098원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.8 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 66% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.0 759,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 442,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,363원 낮음 10% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.2 635,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 210원 비교 자료 없음 2.2 98,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,611원 350.0 15,662,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,611원 높음 78% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 350.0 15,662,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,587원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 7% 2,047 91,609,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,249만 25.01
  2. 9,269만 25.02
  3. 8,665만 25.03
  4. 8,960만 25.04
  5. 8,757만 25.05
  6. 8,809만 25.06
  7. 9,341만 25.07
  8. 1억 36만 25.08
  9. 9,896만 25.09
  10. 8,868만 25.10
  11. 9,013만 25.11
  12. 9,161만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 326만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,308원
월 부과액의 7개월 월 15,662,500원 부과 · 4,105,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,822만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기실 환풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 890,500원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기실 전등 일부 LED등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 2,058,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 정문 경비실 파라펫 아스팔트싱글 잇기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 일만공사 1,436,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.23 P형수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제446차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 2,270,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.20 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제445차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 3,420,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제442차 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반(제31호) : 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 광고 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제445차 입주자대표회의 의결 동아전단 279,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제444차 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 4,295,520원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 놀이터 소독 및 모래탄성복원 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 제443차 입주자대표회의 의결 주식회사 드림아이 250,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.30 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제443차 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법