기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 모현동1가

모현동 중앙하이츠 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로5길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,002원 익산시 대비 높음 10%
  • 466세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1993.09.27 (33년차)
관리비부과면적
44,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중앙건설
주차
421대
CCTV
88대
승강기
16대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57096804
모현동 중앙하이츠 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,327원 357.5 15,996,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,819원 낮음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 331.4 14,827,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 낮음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 350,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 75,070
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.9 83,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,342원 높음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 625,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,236원 460.7 20,614,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,808원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 143.8 6,434,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,128원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 261.7 11,709,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.0 357,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 69% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 40.6 1,816,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.6 295,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,289원 96.7 4,328,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,219원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.5 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,070원 높음 347% 익산시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 63.2 2,828,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,810원 737.5 32,997,569
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,018원 높음 37% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 83.5 3,736,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,961원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 364.1원 대비 353.7 15,825,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,186원 높음 6927% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 12.4 552,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,050원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 229.6 10,275,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,103원 높음 6% 익산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.9 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.7 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 679,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,611원 350.0 15,662,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,611원 높음 91% 익산시 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 350.0 15,662,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,273원 중앙값 1,813원/㎡ 높음 10% 2,002 89,599,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,761원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,249만 25.01
  2. 9,269만 25.02
  3. 8,665만 25.03
  4. 8,960만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,695만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,190원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,662,500원 부과 · 1,672,990원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5,822만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기실 환풍기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 890,500원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기실 전등 일부 LED등 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제447차 입주자대표회의 의결 (유)거금전력 2,058,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 정문 경비실 파라펫 아스팔트싱글 잇기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제447차 입주자대표회의 의결 일만공사 1,436,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
2026.07.23 P형수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제446차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 2,270,000원 26.07.23 ~ 26.07.30
2026.07.20 소방시설 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제445차 입주자대표회의 의결 대한방재주식회사 3,420,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제442차 입주자대표회의 의결 현인공인회계감사반(제31호) : 김성일세무회계사무소 1,100,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.01 광고 시설물 설치 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제445차 입주자대표회의 의결 동아전단 279,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제444차 입주자대표회의 의결 (유)푸른환경개발 4,295,520원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 놀이터 소독 및 모래탄성복원 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 제443차 입주자대표회의 의결 주식회사 드림아이 250,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.03.30 전기차 공용 완속 충전기 설치, 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제443차 입주자대표회의 의결 SK일렉링크 주식회사 0원 26.03.30 ~ 36.03.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법