기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송제일까치샘 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로21길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,976원 익산시 대비 높음 2%
  • 179세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.09.15 (23년차)
관리비부과면적
23,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
264대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097302
부송제일까치샘 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,863원 497.1 11,610,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,922원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 466.9 10,905,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 42% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 132,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 43% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 35,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 994원 높음 1184% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.6 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 113% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.4 358,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,406원 470.6 10,991,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,775원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 174.5 4,076,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,460원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 248.7 5,810,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.7 227,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 16% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 28.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,213원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.3 217,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 62.3 1,454,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,127원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 559,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 111% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 33.0 770,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.1 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,765원 726.2 16,963,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,046원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 84.6 1,977,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,820원 낮음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 420.1 9,812,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 6,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,626원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 173.4 4,050,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.6 435,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,607원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.3 287,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 168원 낮음 87% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.3 30,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,032원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 15.6 363,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,711원 220.0 5,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,711원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 220.0 5,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,873원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 2% 1,976 46,159,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 718,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,616만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,731만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 21,290원
월 부과액의 8년 1개월 월 5,139,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 높음 300% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,860만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 화재,시설소유자배상책임,어린이놀이터배상책임,재난배상책임, 승강기사고배상책임공제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 보험계약을 하는경우 입주자대표회의에서 수의계약 체결 대한주택관리사협회 5,115,600원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.07 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 (유)푸른환경개발 380,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 (유)푸른환경개발 227,520원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 자가용전기설비 안전관리 대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 에이치케이(HK)전기안전관리 450,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수목 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의에서 수의계약 체결 신목조경 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 후 입주민 전자투표 80%동의 후 수의 계약 체결 (주)서영주택 197,350원 26.09.27 ~ 29.09.26
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의계약 주성회계법인 909,090원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.06.26 장기수선 계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 수의계약 아파트너스 382,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 가이스카 향나무 상층부 제거 및 벌목 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 신목조경 1,810,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.03.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 대한방재(주) 1,160,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법