기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송제일까치샘 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 무왕로21길 18

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,976원 익산시 대비 높음 3%
  • 179세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
179세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.09.15 (23년차)
관리비부과면적
23,359㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
제일건설(주)
주차
264대
CCTV
60대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097302
부송제일까치샘 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,474원 478.7 11,182,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,030원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 460.0 10,745,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 742원 낮음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.7 132,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 낮음 38% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 35,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 268,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,614원 472.2 11,028,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,777원 높음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 174.5 4,077,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,888원 높음 4% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 244.4 5,707,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,049원 높음 84% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.7 366,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,687원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 28.3 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,213원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.3 217,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,127원 62.3 1,454,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,127원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.0 559,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 98% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 33.0 770,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 140원 비교 자료 없음 1.1 25,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 559원 비교 자료 없음 4.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,871원 742.3 17,339,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,956원 높음 52% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 91.6 2,140,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,302원 낮음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 393.1 9,183,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,030원 높음 6245% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 7.9 184,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,024원 낮음 2% 익산시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 199.4 4,658,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,472원 낮음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.9 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,213원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 217,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 559원 낮음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.3 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.7 414,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,711원 220.0 5,139,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,711원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 220.0 5,139,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,797원 중앙값 1,922원/㎡ 높음 3% 1,976 46,145,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,616만 25.01
  2. 4,682만 25.02
  3. 4,403만 25.03
  4. 4,517만 25.04
  5. 4,363만 25.05
  6. 4,509만 25.06
  7. 4,971만 25.07
  8. 5,494만 25.08
  9. 4,987만 25.09
  10. 4,627만 25.10
  11. 4,648만 25.11
  12. 4,615만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,503만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 304만원 ㎡당 23,333원
월 부과액의 8년 10개월 월 5,139,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,562원 대비 높음 319% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1,860만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 화재,시설소유자배상책임,어린이놀이터배상책임,재난배상책임, 승강기사고배상책임공제보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 보험계약을 하는경우 입주자대표회의에서 수의계약 체결 대한주택관리사협회 5,115,600원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.07 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 (유)푸른환경개발 380,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 (유)푸른환경개발 227,520원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.07 자가용전기설비 안전관리 대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 수의 계약 체결 에이치케이(HK)전기안전관리 450,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.30 조경수목 전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 입주자대표회의에서 수의계약 체결 신목조경 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.07.27 아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 후 입주민 전자투표 80%동의 후 수의 계약 체결 (주)서영주택 197,350원 26.09.27 ~ 29.09.26
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결로 수의계약 주성회계법인 909,090원 26.08.19 ~ 26.08.25
2026.06.26 장기수선 계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결로 수의계약 아파트너스 382,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.26 가이스카 향나무 상층부 제거 및 벌목 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 신목조경 1,810,000원 26.06.26 ~ 26.07.25
2026.03.03 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 수의계약 대한방재(주) 1,160,000원 26.03.03 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법