기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송우미아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로69길 45

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,309원 익산시 대비 낮음 33%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
351대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097311
부송우미아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,339원 366.1 16,419,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,973원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 405.3원 대비 317.5 14,238,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 437,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 익산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 53,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 843% 익산시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.6 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 344% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 32.1 1,439,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,651원 414.0 18,565,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,593원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 95.3 4,272,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,166원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 242.5원 대비 276.9 12,419,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 높음 19% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 23.5 1,055,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 7% 익산시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 359,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 40.6 1,819,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 높음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 21.2 949,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 6.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,454원 338.9 15,198,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,055원 낮음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 58.6 2,627,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,022원 높음 79772% 익산시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 231.5 10,382,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 870원 높음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.6 563,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.8 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 54% 익산시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.4 1,004,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,330원 149.3 6,693,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,330원 낮음 21% 익산시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 149.3 6,693,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,582원 중앙값 1,942원/㎡ 낮음 33% 1,309 58,697,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,870만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,166만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 706원
월 부과액의 5개월 월 6,693,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,320원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2025.06.20 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2024.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 (유)한국승강기안전공사 6,109,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.11.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 마한전기기술공사 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.11.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 등에서 기피하여 익산시 소재 업체와 수의 계약 진행 제일방역공사 2,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.03.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 태정공인회계사 950,000원 24.03.28 ~ 24.10.31
2023.06.01 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태정공인회계사 1,100,000원 23.06.01 ~ 23.10.01
2022.07.01 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 다한회계법인 1,320,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.09.01 2020년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정현회계법인 1,265,000원 21.09.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법