기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송우미아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로69길 45

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,269원 익산시 대비 낮음 30%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
351대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097311
부송우미아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,977원 346.4 15,537,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,054원 낮음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 260.9 11,698,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.8 395,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 500원 높음 201% 익산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 7.2 324,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,813원 높음 760% 익산시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 69.5 3,118,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,549원 426.9 19,147,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,646원 낮음 31% 익산시 중앙값 ㎡당 139.2원 대비 96.0 4,306,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,727원 높음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 242.6원 대비 270.6 12,135,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 24% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,888원 높음 74% 익산시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 41.7 1,871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 높음 8% 익산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 359,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 40.6 1,819,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 36% 익산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 높음 34% 익산시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 21.2 949,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 6.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,184원 306.1 13,727,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,303원 낮음 22% 익산시 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 47.7 2,140,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,598원 높음 2607093% 익산시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 210.9 9,459,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 17% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.1 452,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,034원 높음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.9 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,550원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.4 1,004,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,330원 149.3 6,693,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,330원 낮음 20% 익산시 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 149.3 6,693,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,848원 중앙값 1,806원/㎡ 낮음 30% 1,269 56,925,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 565,460원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,870만 25.01
  2. 5,826만 25.02
  3. 5,693만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,492만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 779원
월 부과액의 5개월 월 6,693,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,224원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2025.06.20 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2024.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 (유)한국승강기안전공사 6,109,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.11.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 마한전기기술공사 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.11.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 등에서 기피하여 익산시 소재 업체와 수의 계약 진행 제일방역공사 2,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.03.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 태정공인회계사 950,000원 24.03.28 ~ 24.10.31
2023.06.01 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태정공인회계사 1,100,000원 23.06.01 ~ 23.10.01
2022.07.01 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 다한회계법인 1,320,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.09.01 2020년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정현회계법인 1,265,000원 21.09.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법