기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 부송동

부송우미아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 선화로69길 45

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,255원 익산시 대비 낮음 39%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 648세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
648세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1992.12.22 (34년차)
관리비부과면적
44,848㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미산업개발
주차
351대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A57097311
부송우미아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,968원 317.4 14,235,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,872원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 301.6 13,524,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 284원 낮음 58% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 184,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 44% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.3 58,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 722원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 467,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,625원 384.7 17,252,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,834원 낮음 32% 익산시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 98.7 4,428,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,890원 0% 익산시 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 244.0 10,944,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 13% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.6 475,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 22.9 1,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 586원 높음 18% 익산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.5 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 40.6 1,819,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 926원 낮음 45% 익산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.4 600,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,465원 높음 14% 익산시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.2 949,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 6.0 270,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,133원 363.1 16,285,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,413원 높음 15% 익산시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 49.3 2,211,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 17,720원 높음 134026% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 256.0 11,482,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 3% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.2 457,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 9% 익산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,956원 높음 59% 익산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 28.3 1,267,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 720원 비교 자료 없음 10.4 466,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,330원 149.3 6,693,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,330원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 202.8원 대비 149.3 6,693,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 86,863원 중앙값 2,052원/㎡ 낮음 39% 1,255 56,287,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,863만 25.08
  2. 5,906만 25.09
  3. 5,879만 25.10
  4. 5,823만 25.11
  5. 5,907만 25.12
  6. 6,011만 26.01
  7. 5,937만 26.02
  8. 5,856만 26.03
  9. 5,910만 26.04
  10. 5,935만 26.05
  11. 5,959만 26.06
  12. 5,629만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
58,833,910원
2026년 7월
56,287,140원

세대당 ▼ -3,930원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,945만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,663원
월 부과액의 1년 6개월 월 6,693,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
익산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,705원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.20 ~ 26.09.30
2026.05.22 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2025.06.20 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 원석세무회계 950,000원 25.06.20 ~ 25.12.31
2024.11.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 (유)한국승강기안전공사 6,109,090원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.11.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 사업수행능력 평가 후 연장계약 마한전기기술공사 3,600,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2024.11.01 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 등에서 기피하여 익산시 소재 업체와 수의 계약 진행 제일방역공사 2,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.03.28 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 태정공인회계사 950,000원 24.03.28 ~ 24.10.31
2023.06.01 2022년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태정공인회계사 1,100,000원 23.06.01 ~ 23.10.01
2022.07.01 2021년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 다한회계법인 1,320,000원 22.07.01 ~ 22.09.30
2021.09.01 2020년도외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 정현회계법인 1,265,000원 21.09.01 ~ 21.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법